279 Rue PROMENADE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
534 200 $
Unifamiliale · 5 857 $/m² · 91,2 m² · constr. 2015 · terrain 3 476,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 476,7 m²
Frontage
96,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 800 $
Rôle antérieur 247 400 $ +72.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678163088200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 400 $
Valeur bâtiment
323 400 $
Rôle antérieur
247 400 $
ID provincial
75045678163088200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 508
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 52 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue des Sentiers, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 342 m · Vendu 551 000 $ (6 233 $/m²) 88,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +8 726 $ · Ajust. âge −11 020 $ | 555 654 $ Poids 92 % |
| 2 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 541 m · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 610 $ · Ajust. âge −2 593 $ | 259 284 $ Poids 87 % |
| 3 | 25, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-02-20 · 501 m · Vendu 207 763 $ (2 350 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 046 $ · Ajust. superficie +3 290 $ · Ajust. âge −3 116 $ | 224 983 $ Poids 82 % |
| 4 | 249, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-07-21 · 271 m · Vendu 592 900 $ (6 530 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 281 $ · Ajust. superficie +1 306 $ · Ajust. âge +5 929 $ | 631 416 $ Poids 71 % |
| 5 | 465, Rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2026-08-11 · 317 m · Vendu 502 000 $ (6 403 $/m²) 78,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 980 $ Poids 70 % |
| 6 | 310, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 196 m · Vendu 545 500 $ (5 791 $/m²) 94,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 045 $ · Ajust. superficie −8 686 $ · Ajust. âge +5 455 $ | 587 314 $ Poids 67 % |
| 7 | 607, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 551 m · Vendu 605 000 $ (5 834 $/m²) 103,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −36 463 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 564 066 $ Poids 64 % |
| 8 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 862 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie −18 422 $ · Ajust. âge −10 620 $ | 523 515 $ Poids 64 % |
| 9 | 390, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 443 m · Vendu 450 000 $ (5 882 $/m²) 76,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +43 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 910 $ Poids 60 % |
| 10 | 303, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-08-22 · 158 m · Vendu 217 500 $ (2 732 $/m²) 79,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie +15 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 308 $ Poids 59 % |
| 11 | 78, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 874 m · Vendu 575 000 $ (5 693 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −27 896 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 545 730 $ Poids 58 % |
| 12 | 116, rue des Millesimes, Sainte-Sophie 2025-11-12 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (5 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −6 334 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 553 755 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.