273 Rue PROMENADE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
519 400 $
Unifamiliale · 6 288 $/m² · 82,6 m² · constr. 2013 · terrain 4 016,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 016,5 m²
Frontage
63,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 700 $
Rôle antérieur 252 900 $ +66.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678163545000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 500 $
Valeur bâtiment
312 200 $
Rôle antérieur
252 900 $
ID provincial
75045678163545000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 499
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 47 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, Rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2026-08-11 · 347 m · Vendu 502 000 $ (6 403 $/m²) 78,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 446 $ · Ajust. âge −5 020 $ | 510 426 $ Poids 91 % |
| 2 | 27, rue des Sentiers, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 349 m · Vendu 551 000 $ (6 233 $/m²) 88,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −18 076 $ · Ajust. âge −16 530 $ | 523 342 $ Poids 86 % |
| 3 | 390, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 488 m · Vendu 450 000 $ (5 882 $/m²) 76,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +17 941 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 469 116 $ Poids 82 % |
| 4 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 585 m · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 860 $ · Ajust. âge −5 185 $ | 244 221 $ Poids 77 % |
| 5 | 25, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-02-20 · 548 m · Vendu 207 763 $ (2 350 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 046 $ · Ajust. superficie −6 816 $ · Ajust. âge −5 194 $ | 212 799 $ Poids 76 % |
| 6 | 303, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-08-22 · 183 m · Vendu 217 500 $ (2 732 $/m²) 79,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie +4 099 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 237 384 $ Poids 74 % |
| 7 | 30, Rue Langlois, Saint-Hippolyte 2026-08-10 · 759 m · Vendu 415 000 $ (5 601 $/m²) 74,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 802 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 480 302 $ Poids 65 % |
| 8 | 249, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-07-21 · 225 m · Vendu 592 900 $ (6 530 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 281 $ · Ajust. superficie −26 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 409 $ Poids 62 % |
| 9 | 381, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-05-23 · 737 m · Vendu 484 000 $ (6 173 $/m²) 78,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 252 $ · Ajust. superficie +12 964 $ · Ajust. âge −4 840 $ | 535 376 $ Poids 50 % |
| 10 | 310, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 238 m · Vendu 545 500 $ (5 791 $/m²) 94,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 045 $ · Ajust. superficie −33 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 958 $ Poids 49 % |
| 11 | 226, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-03-12 · 456 m · Vendu 414 714 $ (5 515 $/m²) 75,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 548 $ · Ajust. superficie +20 405 $ · Ajust. âge +2 074 $ | 492 741 $ Poids 47 % |
| 12 | 1440, chemin Aubin, Sainte-Sophie 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 502 000 $ (6 793 $/m²) 73,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 549 $ · Ajust. âge +12 550 $ | 544 099 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.