131 Rue PARC · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
515 500 $
Unifamiliale · 6 349 $/m² · 81,2 m² · constr. 2012 · terrain 4 012,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 012,3 m²
Frontage
65,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 000 $
Rôle antérieur 254 400 $ +61.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678163982500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 500 $
Valeur bâtiment
303 500 $
Rôle antérieur
254 400 $
ID provincial
75045678163982500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 499
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 46 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, Rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2026-08-11 · 386 m · Vendu 502 000 $ (6 403 $/m²) 78,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 964 $ · Ajust. âge −7 530 $ | 503 434 $ Poids 92 % |
| 2 | 390, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 543 m · Vendu 450 000 $ (5 882 $/m²) 76,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +13 824 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 462 748 $ Poids 82 % |
| 3 | 27, rue des Sentiers, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 367 m · Vendu 551 000 $ (6 233 $/m²) 88,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −22 439 $ · Ajust. âge −19 285 $ | 516 224 $ Poids 82 % |
| 4 | 303, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-08-22 · 223 m · Vendu 217 500 $ (2 732 $/m²) 79,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie +2 186 $ · Ajust. âge −3 262 $ | 234 384 $ Poids 75 % |
| 5 | 30, Rue Langlois, Saint-Hippolyte 2026-08-10 · 704 m · Vendu 415 000 $ (5 601 $/m²) 74,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 882 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 476 382 $ Poids 71 % |
| 6 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 638 m · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 890 $ · Ajust. âge −6 482 $ | 240 895 $ Poids 70 % |
| 7 | 25, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-02-20 · 602 m · Vendu 207 763 $ (2 350 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 046 $ · Ajust. superficie −8 461 $ · Ajust. âge −6 233 $ | 210 115 $ Poids 70 % |
| 8 | 249, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-07-21 · 170 m · Vendu 592 900 $ (6 530 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 281 $ · Ajust. superficie −31 343 $ · Ajust. âge −2 964 $ | 589 874 $ Poids 58 % |
| 9 | 226, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-03-12 · 405 m · Vendu 414 714 $ (5 515 $/m²) 75,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 548 $ · Ajust. superficie +16 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 807 $ Poids 50 % |
| 10 | 381, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-05-23 · 792 m · Vendu 484 000 $ (6 173 $/m²) 78,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 252 $ · Ajust. superficie +8 643 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 528 634 $ Poids 49 % |
| 11 | 1440, chemin Aubin, Sainte-Sophie 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 502 000 $ (6 793 $/m²) 73,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 794 $ · Ajust. âge +10 040 $ | 536 834 $ Poids 48 % |
| 12 | 310, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 290 m · Vendu 545 500 $ (5 791 $/m²) 94,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 045 $ · Ajust. superficie −37 641 $ · Ajust. âge −2 727 $ | 550 177 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.