297 Rue PROMENADE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
599 500 $
Unifamiliale · 6 080 $/m² · 98,6 m² · constr. 2013 · terrain 4 005,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 005,2 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 700 $
Rôle antérieur 296 700 $ +70.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678164359400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 500 $
Valeur bâtiment
396 200 $
Rôle antérieur
296 700 $
ID provincial
75045678164359400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 490
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 71 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue des Sentiers, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 224 m · Vendu 551 000 $ (6 233 $/m²) 88,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +31 788 $ · Ajust. âge −16 530 $ | 573 206 $ Poids 81 % |
| 2 | 607, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 657 m · Vendu 605 000 $ (5 834 $/m²) 103,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −14 877 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 579 602 $ Poids 78 % |
| 3 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 461 m · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −28 252 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 589 004 $ Poids 76 % |
| 4 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 544 m · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 340 $ · Ajust. âge −5 185 $ | 267 422 $ Poids 76 % |
| 5 | 27, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 762 m · Vendu 777 000 $ (7 486 $/m²) 103,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 545 $ · Ajust. superficie −19 462 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 750 233 $ Poids 72 % |
| 6 | 1, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-12-12 · 592 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −17 361 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 624 539 $ Poids 71 % |
| 7 | 25, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-02-20 · 480 m · Vendu 207 763 $ (2 350 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 046 $ · Ajust. superficie +11 986 $ · Ajust. âge −5 194 $ | 231 601 $ Poids 71 % |
| 8 | 78, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 842 m · Vendu 575 000 $ (5 693 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −6 832 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 561 044 $ Poids 70 % |
| 9 | 107, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 327 m · Vendu 585 000 $ (5 447 $/m²) 107,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −23 966 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 588 916 $ Poids 70 % |
| 10 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 892 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie +1 626 $ · Ajust. âge −15 930 $ | 538 253 $ Poids 68 % |
| 11 | 310, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 126 m · Vendu 545 500 $ (5 791 $/m²) 94,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 045 $ · Ajust. superficie +12 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 285 $ Poids 66 % |
| 12 | 127, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 563 m · Vendu 593 500 $ (5 490 $/m²) 108,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 667 $ · Ajust. superficie −26 079 $ · Ajust. âge −35 610 $ | 584 478 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.