6 Rue SENTIERS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
546 300 $
Unifamiliale · 6 201 $/m² · 88,1 m² · constr. 2019 · terrain 3 114,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 114,1 m²
Frontage
103,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 300 $
Rôle antérieur 261 000 $ +64.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678165886700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 100 $
Valeur bâtiment
331 200 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
75045678165886700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
5 490
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 55 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue des Sentiers, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 136 m · Vendu 551 000 $ (6 233 $/m²) 88,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −935 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 013 $ Poids 97 % |
| 2 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 608 m · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 885 $ · Ajust. âge +2 593 $ | 259 975 $ Poids 84 % |
| 3 | 25, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-02-20 · 533 m · Vendu 207 763 $ (2 350 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 046 $ · Ajust. superficie −353 $ · Ajust. âge +1 039 $ | 225 495 $ Poids 82 % |
| 4 | 465, Rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2026-08-11 · 483 m · Vendu 502 000 $ (6 403 $/m²) 78,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 055 $ · Ajust. âge +10 040 $ | 543 095 $ Poids 74 % |
| 5 | 390, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 423 m · Vendu 450 000 $ (5 882 $/m²) 76,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +34 118 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 498 792 $ Poids 69 % |
| 6 | 249, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-07-21 · 363 m · Vendu 592 900 $ (6 530 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 281 $ · Ajust. superficie −8 815 $ · Ajust. âge +17 787 $ | 633 153 $ Poids 68 % |
| 7 | 303, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-08-22 · 71 m · Vendu 217 500 $ (2 732 $/m²) 79,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie +11 613 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 251 423 $ Poids 66 % |
| 8 | 310, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 180 m · Vendu 545 500 $ (5 791 $/m²) 94,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 045 $ · Ajust. superficie −17 662 $ · Ajust. âge +16 365 $ | 589 248 $ Poids 63 % |
| 9 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 964 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie −26 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 737 $ Poids 52 % |
| 10 | 78, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 881 m · Vendu 575 000 $ (5 693 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −36 720 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 548 405 $ Poids 49 % |
| 11 | 30, Rue Langlois, Saint-Hippolyte 2026-08-10 · 845 m · Vendu 415 000 $ (5 601 $/m²) 74,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 204 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 495 704 $ Poids 49 % |
| 12 | 607, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 701 m · Vendu 605 000 $ (5 834 $/m²) 103,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −45 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 123 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.