9 Rue SENTIERS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
575 200 $
Unifamiliale · 5 321 $/m² · 108,1 m² · constr. 2020 · terrain 10 711,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 711,5 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 200 $
Rôle antérieur 289 000 $ +64.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678167011000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 900 $
Valeur bâtiment
354 300 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
75045678167011000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
5 418
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 65 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 470 m · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −865 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 638 266 $ Poids 89 % |
| 2 | 27, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 552 m · Vendu 777 000 $ (7 486 $/m²) 103,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 545 $ · Ajust. superficie +16 094 $ · Ajust. âge −11 655 $ | 812 984 $ Poids 83 % |
| 3 | 107, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 186 m · Vendu 585 000 $ (5 447 $/m²) 107,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +1 906 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 635 264 $ Poids 82 % |
| 4 | 1, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-12-12 · 394 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +10 593 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 674 018 $ Poids 81 % |
| 5 | 127, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 453 m · Vendu 593 500 $ (5 490 $/m²) 108,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 667 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 837 $ | 631 330 $ Poids 81 % |
| 6 | 59, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-12-05 · 418 m · Vendu 585 000 $ (5 294 $/m²) 110,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −6 353 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 627 635 $ Poids 80 % |
| 7 | 12, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-09-26 · 337 m · Vendu 663 640 $ (6 116 $/m²) 108,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 494 $ · Ajust. superficie −1 223 $ · Ajust. âge −16 591 $ | 707 320 $ Poids 77 % |
| 8 | 63, 12e avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 758 m · Vendu 737 500 $ (6 498 $/m²) 113,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie −17 544 $ · Ajust. âge −18 437 $ | 710 818 $ Poids 74 % |
| 9 | 78, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 773 m · Vendu 575 000 $ (5 693 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +20 210 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 608 211 $ Poids 70 % |
| 10 | 607, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 863 m · Vendu 605 000 $ (5 834 $/m²) 103,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +12 835 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 628 489 $ Poids 69 % |
| 11 | 10, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2025-08-08 · 446 m · Vendu 652 500 $ (6 353 $/m²) 102,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 881 $ · Ajust. superficie +17 154 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 717 010 $ Poids 66 % |
| 12 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 470 m · Vendu 284 047 $ (2 620 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 986 $ · Ajust. superficie −393 $ · Ajust. âge +2 840 $ | 301 480 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.