125 Rue MONARQUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
667 000 $
Unifamiliale · 5 966 $/m² · 111,8 m² · constr. 2022 · terrain 4 107,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 107,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 900 $
Rôle antérieur 320 800 $ +78.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678168118400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 300 $
Valeur bâtiment
445 600 $
Rôle antérieur
320 800 $
ID provincial
75045678168118400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
5 433
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 80 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 568 m · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +9 802 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 655 183 $ Poids 84 % |
| 2 | 27, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 380 m · Vendu 777 000 $ (7 486 $/m²) 103,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 545 $ · Ajust. superficie +29 942 $ · Ajust. âge −3 885 $ | 834 602 $ Poids 84 % |
| 3 | 127, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 393 m · Vendu 593 500 $ (5 490 $/m²) 108,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 667 $ · Ajust. superficie +10 157 $ · Ajust. âge −8 902 $ | 647 422 $ Poids 81 % |
| 4 | 107, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 177 m · Vendu 585 000 $ (5 447 $/m²) 107,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +11 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 191 $ Poids 80 % |
| 5 | 1, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-12-12 · 269 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +21 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 056 $ Poids 79 % |
| 6 | 59, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-12-05 · 504 m · Vendu 585 000 $ (5 294 $/m²) 110,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +3 441 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 643 279 $ Poids 78 % |
| 7 | 12, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-09-26 · 303 m · Vendu 663 640 $ (6 116 $/m²) 108,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 494 $ · Ajust. superficie +10 092 $ · Ajust. âge −9 955 $ | 725 272 $ Poids 76 % |
| 8 | 63, 12e avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 830 m · Vendu 737 500 $ (6 498 $/m²) 113,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie −5 523 $ · Ajust. âge −11 062 $ | 730 214 $ Poids 73 % |
| 9 | 137, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-09 · 407 m · Vendu 547 171 $ (4 885 $/m²) 112 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie −489 $ · Ajust. âge −8 208 $ | 567 343 $ Poids 67 % |
| 10 | 111, 51e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 821 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +19 527 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 575 832 $ Poids 66 % |
| 11 | 10, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2025-08-08 · 282 m · Vendu 652 500 $ (6 353 $/m²) 102,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 881 $ · Ajust. superficie +28 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 289 $ Poids 65 % |
| 12 | 78, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 788 m · Vendu 575 000 $ (5 693 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +30 743 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 624 493 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.