51 Rue BOISE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
653 200 $
Unifamiliale · 5 319 $/m² · 122,8 m² · constr. 2005 · terrain 3 065,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065,8 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 100 $
Rôle antérieur 304 500 $ +76.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678170004000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
456 000 $
Rôle antérieur
304 500 $
ID provincial
75045678170004000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 447
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 79 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Langlois, Saint-Hippolyte 2026-06-22 · 700 m · Vendu 800 000 $ (6 304 $/m²) 126,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −12 924 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 725 164 $ Poids 78 % |
| 2 | 63, 12e avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 720 m · Vendu 737 500 $ (6 498 $/m²) 113,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie +30 215 $ · Ajust. âge −73 750 $ | 703 264 $ Poids 72 % |
| 3 | 607, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 224 m · Vendu 605 000 $ (5 834 $/m²) 103,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +55 716 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 625 995 $ Poids 66 % |
| 4 | 57, rue des Chevaliers, Saint-Hippolyte 2025-10-29 · 760 m · Vendu 687 000 $ (5 739 $/m²) 119,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 659 $ · Ajust. superficie +8 896 $ · Ajust. âge −51 525 $ | 708 030 $ Poids 64 % |
| 5 | 59, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-12-05 · 587 m · Vendu 585 000 $ (5 294 $/m²) 110,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +32 559 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 622 672 $ Poids 64 % |
| 6 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 726 m · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +41 513 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 633 769 $ Poids 62 % |
| 7 | 20, rue Beauregard, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 445 m · Vendu 805 000 $ (5 685 $/m²) 141,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −53 439 $ · Ajust. âge +56 350 $ | 818 062 $ Poids 62 % |
| 8 | 39, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-25 · 478 m · Vendu 500 000 $ (4 325 $/m²) 115,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +15 571 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 566 859 $ Poids 60 % |
| 9 | 420, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 565 m · Vendu 548 420 $ (4 736 $/m²) 115,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 934 $ · Ajust. superficie +16 576 $ · Ajust. âge −27 421 $ | 566 509 $ Poids 60 % |
| 10 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 836 m · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 210 $ · Ajust. âge −2 980 $ | 641 230 $ Poids 53 % |
| 11 | 63, 12e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-15 · 720 m · Vendu 590 900 $ (5 206 $/m²) 113,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 175 $ · Ajust. superficie +24 209 $ · Ajust. âge −59 090 $ | 587 194 $ Poids 53 % |
| 12 | 107, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 762 m · Vendu 585 000 $ (5 447 $/m²) 107,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +41 941 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 631 424 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.