8 Rue ST-LOUIS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
541 500 $
Unifamiliale · 5 128 $/m² · 105,6 m² · constr. 2018 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 700 $
Rôle antérieur 213 100 $ +88.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678170419200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
317 300 $
Rôle antérieur
213 100 $
ID provincial
75045678170419200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 447
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 54 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 607, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 238 m · Vendu 605 000 $ (5 834 $/m²) 103,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +5 542 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 615 146 $ Poids 96 % |
| 2 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 723 m · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −8 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 809 $ Poids 77 % |
| 3 | 59, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-12-05 · 522 m · Vendu 585 000 $ (5 294 $/m²) 110,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −12 971 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 615 167 $ Poids 75 % |
| 4 | 63, 12e avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 659 m · Vendu 737 500 $ (6 498 $/m²) 113,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie −25 666 $ · Ajust. âge −25 813 $ | 695 321 $ Poids 75 % |
| 5 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 902 m · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −282 $ · Ajust. âge +35 760 $ | 631 478 $ Poids 69 % |
| 6 | 107, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 707 m · Vendu 585 000 $ (5 447 $/m²) 107,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −4 902 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 622 605 $ Poids 67 % |
| 7 | 127, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 871 m · Vendu 593 500 $ (5 490 $/m²) 108,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 667 $ · Ajust. superficie −6 863 $ · Ajust. âge −20 773 $ | 618 532 $ Poids 62 % |
| 8 | 244, De la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-04-23 · 105 m · Vendu 515 000 $ (5 005 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +6 757 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 605 706 $ Poids 62 % |
| 9 | 8, rue de la Nature, Saint-Hippolyte 2025-07-18 · 486 m · Vendu 570 748 $ (5 800 $/m²) 98,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 112 $ · Ajust. superficie +20 881 $ · Ajust. âge −8 561 $ | 613 180 $ Poids 61 % |
| 10 | 39, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-25 · 423 m · Vendu 500 000 $ (4 325 $/m²) 115,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −21 626 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 562 162 $ Poids 57 % |
| 11 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 723 m · Vendu 284 047 $ (2 620 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 986 $ · Ajust. superficie −3 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 365 $ Poids 56 % |
| 12 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie +20 590 $ · Ajust. âge −2 655 $ | 570 493 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.