112-114 Rue PARC · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
600 600 $
Unifamiliale · 5 556 $/m² · 108,1 m² · constr. 2012 · terrain 4 033,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 033,9 m²
Frontage
75 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 900 $
Rôle antérieur 316 600 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678171023500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 500 $
Valeur bâtiment
370 400 $
Rôle antérieur
316 600 $
ID provincial
75045678171023500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 469
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 72 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 607, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 296 m · Vendu 605 000 $ (5 834 $/m²) 103,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +12 835 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 604 289 $ Poids 93 % |
| 2 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 665 m · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −865 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 613 266 $ Poids 81 % |
| 3 | 63, 12e avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 674 m · Vendu 737 500 $ (6 498 $/m²) 113,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie −17 544 $ · Ajust. âge −47 937 $ | 681 318 $ Poids 78 % |
| 4 | 59, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-12-05 · 506 m · Vendu 585 000 $ (5 294 $/m²) 110,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −6 353 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 604 235 $ Poids 77 % |
| 5 | 107, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 667 m · Vendu 585 000 $ (5 447 $/m²) 107,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +1 906 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 611 864 $ Poids 69 % |
| 6 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 915 m · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 766 $ · Ajust. âge +17 880 $ | 620 646 $ Poids 68 % |
| 7 | 127, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 844 m · Vendu 593 500 $ (5 490 $/m²) 108,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 667 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 577 $ | 607 590 $ Poids 64 % |
| 8 | 244, De la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-04-23 · 65 m · Vendu 515 000 $ (5 005 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +13 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 512 $ Poids 61 % |
| 9 | 420, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 499 m · Vendu 548 420 $ (4 736 $/m²) 115,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 934 $ · Ajust. superficie −18 233 $ · Ajust. âge −8 226 $ | 550 895 $ Poids 60 % |
| 10 | 39, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-25 · 453 m · Vendu 500 000 $ (4 325 $/m²) 115,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −16 220 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 552 568 $ Poids 59 % |
| 11 | 12, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-09-26 · 840 m · Vendu 663 640 $ (6 116 $/m²) 108,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 494 $ · Ajust. superficie −1 223 $ · Ajust. âge −43 137 $ | 680 775 $ Poids 59 % |
| 12 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 665 m · Vendu 284 047 $ (2 620 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 986 $ · Ajust. superficie −393 $ · Ajust. âge −8 521 $ | 290 119 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.