244 Rue PROMENADE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
578 700 $
Unifamiliale · 5 624 $/m² · 102,9 m² · constr. 2012 · terrain 4 007,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 007,3 m²
Frontage
70,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 100 $
Rôle antérieur 281 000 $ +60.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678171329800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 500 $
Valeur bâtiment
342 600 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
75045678171329800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 469
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 66 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 607, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 339 m · Vendu 605 000 $ (5 834 $/m²) 103,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −2 334 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 589 120 $ Poids 94 % |
| 2 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 653 m · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −15 856 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 598 275 $ Poids 78 % |
| 3 | 59, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-12-05 · 437 m · Vendu 585 000 $ (5 294 $/m²) 110,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −20 118 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 590 470 $ Poids 73 % |
| 4 | 63, 12e avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 621 m · Vendu 737 500 $ (6 498 $/m²) 113,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie −34 438 $ · Ajust. âge −47 937 $ | 664 424 $ Poids 70 % |
| 5 | 107, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 600 m · Vendu 585 000 $ (5 447 $/m²) 107,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −12 256 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 597 702 $ Poids 69 % |
| 6 | 127, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 773 m · Vendu 593 500 $ (5 490 $/m²) 108,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 667 $ · Ajust. superficie −14 275 $ · Ajust. âge −38 577 $ | 593 315 $ Poids 65 % |
| 7 | 27, rue des Sentiers, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 487 m · Vendu 551 000 $ (6 233 $/m²) 88,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +45 189 $ · Ajust. âge −19 285 $ | 583 852 $ Poids 64 % |
| 8 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 985 m · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 894 $ · Ajust. âge +17 880 $ | 605 986 $ Poids 64 % |
| 9 | 244, De la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-04-23 · 6 m · Vendu 515 000 $ (5 005 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 499 $ Poids 63 % |
| 10 | 8, rue de la Nature, Saint-Hippolyte 2025-07-18 · 592 m · Vendu 570 748 $ (5 800 $/m²) 98,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 112 $ · Ajust. superficie +13 051 $ · Ajust. âge −25 684 $ | 588 227 $ Poids 61 % |
| 11 | 1, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-12-12 · 911 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −4 708 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 634 117 $ Poids 61 % |
| 12 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 993 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie +13 275 $ · Ajust. âge −18 585 $ | 547 248 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.