238 Rue PROMENADE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
523 300 $
Unifamiliale · 5 834 $/m² · 89,7 m² · constr. 2012 · terrain 4 003,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 003,3 m²
Frontage
73,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 200 $
Rôle antérieur 235 400 $ +81.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678171585800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 400 $
Valeur bâtiment
318 800 $
Rôle antérieur
235 400 $
ID provincial
75045678171585800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 490
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 48 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue des Sentiers, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 526 m · Vendu 551 000 $ (6 233 $/m²) 88,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +4 051 $ · Ajust. âge −19 285 $ | 542 714 $ Poids 87 % |
| 2 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 754 m · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +435 $ · Ajust. âge −6 482 $ | 253 220 $ Poids 77 % |
| 3 | 25, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-02-20 · 738 m · Vendu 207 763 $ (2 350 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 046 $ · Ajust. superficie +1 528 $ · Ajust. âge −6 233 $ | 220 104 $ Poids 73 % |
| 4 | 249, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-07-21 · 120 m · Vendu 592 900 $ (6 530 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 281 $ · Ajust. superficie −3 591 $ · Ajust. âge −2 964 $ | 617 625 $ Poids 73 % |
| 5 | 465, Rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2026-08-11 · 451 m · Vendu 502 000 $ (6 403 $/m²) 78,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 177 $ · Ajust. âge −7 530 $ | 530 647 $ Poids 71 % |
| 6 | 607, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 291 m · Vendu 605 000 $ (5 834 $/m²) 103,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −40 839 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 550 615 $ Poids 65 % |
| 7 | 116, rue des Millesimes, Sainte-Sophie 2025-11-12 · 758 m · Vendu 515 000 $ (5 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −10 465 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 541 899 $ Poids 64 % |
| 8 | 310, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 458 m · Vendu 545 500 $ (5 791 $/m²) 94,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 045 $ · Ajust. superficie −13 029 $ · Ajust. âge −2 727 $ | 574 788 $ Poids 60 % |
| 9 | 303, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-08-22 · 398 m · Vendu 217 500 $ (2 732 $/m²) 79,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie +13 799 $ · Ajust. âge −3 262 $ | 245 996 $ Poids 58 % |
| 10 | 390, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 699 m · Vendu 450 000 $ (5 882 $/m²) 76,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +38 824 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 487 748 $ Poids 56 % |
| 11 | 8, rue de la Nature, Saint-Hippolyte 2025-07-18 · 556 m · Vendu 570 748 $ (5 800 $/m²) 98,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 112 $ · Ajust. superficie −25 231 $ · Ajust. âge −25 684 $ | 549 945 $ Poids 55 % |
| 12 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie −22 486 $ · Ajust. âge −18 585 $ | 511 487 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.