126 Rue PARC · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
499 800 $
Unifamiliale · 5 943 $/m² · 84,1 m² · constr. 2013 · terrain 4 028,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 028,7 m²
Frontage
64,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 800 $
Rôle antérieur 232 500 $ +59.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678172686500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 500 $
Valeur bâtiment
263 300 $
Rôle antérieur
232 500 $
ID provincial
75045678172686500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 508
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 41 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue des Sentiers, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 419 m · Vendu 551 000 $ (6 233 $/m²) 88,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −13 401 $ · Ajust. âge −16 530 $ | 528 017 $ Poids 87 % |
| 2 | 465, Rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2026-08-11 · 453 m · Vendu 502 000 $ (6 403 $/m²) 78,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 249 $ · Ajust. âge −5 020 $ | 515 229 $ Poids 85 % |
| 3 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 724 m · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 685 $ · Ajust. âge −5 185 $ | 246 396 $ Poids 74 % |
| 4 | 390, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 635 m · Vendu 450 000 $ (5 882 $/m²) 76,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +22 353 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 473 527 $ Poids 73 % |
| 5 | 25, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-02-20 · 692 m · Vendu 207 763 $ (2 350 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 046 $ · Ajust. superficie −5 053 $ · Ajust. âge −5 194 $ | 214 562 $ Poids 72 % |
| 6 | 303, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-08-22 · 304 m · Vendu 217 500 $ (2 732 $/m²) 79,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie +6 148 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 239 433 $ Poids 70 % |
| 7 | 30, Rue Langlois, Saint-Hippolyte 2026-08-10 · 614 m · Vendu 415 000 $ (5 601 $/m²) 74,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 003 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 484 503 $ Poids 67 % |
| 8 | 249, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-07-21 · 80 m · Vendu 592 900 $ (6 530 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 281 $ · Ajust. superficie −21 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 306 $ Poids 66 % |
| 9 | 310, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 381 m · Vendu 545 500 $ (5 791 $/m²) 94,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 045 $ · Ajust. superficie −29 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 301 $ Poids 51 % |
| 10 | 116, rue des Millesimes, Sainte-Sophie 2025-11-12 · 851 m · Vendu 515 000 $ (5 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −25 888 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 529 051 $ Poids 51 % |
| 11 | 1440, chemin Aubin, Sainte-Sophie 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 502 000 $ (6 793 $/m²) 73,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 644 $ · Ajust. âge +12 550 $ | 549 194 $ Poids 47 % |
| 12 | 226, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-03-12 · 319 m · Vendu 414 714 $ (5 515 $/m²) 75,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 548 $ · Ajust. superficie +24 541 $ · Ajust. âge +2 074 $ | 496 877 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.