135-137 Rue PARC · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
568 200 $
Unifamiliale · 5 894 $/m² · 96,4 m² · constr. 2012 · terrain 4 156,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 156,3 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 400 $
Rôle antérieur 291 900 $ +57.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678173169400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
350 600 $
Rôle antérieur
291 900 $
ID provincial
75045678173169400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 490
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 62 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue des Sentiers, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 293 m · Vendu 551 000 $ (6 233 $/m²) 88,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +24 932 $ · Ajust. âge −19 285 $ | 563 595 $ Poids 85 % |
| 2 | 607, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 527 m · Vendu 605 000 $ (5 834 $/m²) 103,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −21 295 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 570 159 $ Poids 80 % |
| 3 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 641 m · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 150 $ · Ajust. âge −6 482 $ | 262 936 $ Poids 76 % |
| 4 | 25, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-02-20 · 593 m · Vendu 207 763 $ (2 350 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 046 $ · Ajust. superficie +9 401 $ · Ajust. âge −6 233 $ | 227 977 $ Poids 71 % |
| 5 | 249, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-07-21 · 202 m · Vendu 592 900 $ (6 530 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 281 $ · Ajust. superficie +18 283 $ · Ajust. âge −2 964 $ | 639 500 $ Poids 68 % |
| 6 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 565 m · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −34 594 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 579 537 $ Poids 67 % |
| 7 | 310, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 255 m · Vendu 545 500 $ (5 791 $/m²) 94,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 045 $ · Ajust. superficie +6 370 $ · Ajust. âge −2 727 $ | 594 188 $ Poids 66 % |
| 8 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 968 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie −4 335 $ · Ajust. âge −18 585 $ | 529 638 $ Poids 64 % |
| 9 | 107, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 406 m · Vendu 585 000 $ (5 447 $/m²) 107,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −29 958 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 579 999 $ Poids 63 % |
| 10 | 27, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 879 m · Vendu 777 000 $ (7 486 $/m²) 103,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 545 $ · Ajust. superficie −27 697 $ · Ajust. âge −42 735 $ | 738 113 $ Poids 63 % |
| 11 | 78, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 962 m · Vendu 575 000 $ (5 693 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −13 094 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 551 907 $ Poids 62 % |
| 12 | 1, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-12-12 · 726 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −23 835 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 614 990 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.