138 Rue PARC · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
523 300 $
Unifamiliale · 6 050 $/m² · 86,5 m² · constr. 2012 · terrain 4 051,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 051,6 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 700 $
Rôle antérieur 258 800 $ +61.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678173818100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 500 $
Valeur bâtiment
308 200 $
Rôle antérieur
258 800 $
ID provincial
75045678173818100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 508
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 48 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue des Sentiers, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 323 m · Vendu 551 000 $ (6 233 $/m²) 88,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −5 921 $ · Ajust. âge −19 285 $ | 532 742 $ Poids 93 % |
| 2 | 465, Rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2026-08-11 · 472 m · Vendu 502 000 $ (6 403 $/m²) 78,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 932 $ · Ajust. âge −7 530 $ | 520 402 $ Poids 79 % |
| 3 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 707 m · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 205 $ · Ajust. âge −6 482 $ | 248 580 $ Poids 78 % |
| 4 | 25, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-02-20 · 661 m · Vendu 207 763 $ (2 350 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 046 $ · Ajust. superficie −2 233 $ · Ajust. âge −6 233 $ | 216 343 $ Poids 76 % |
| 5 | 249, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-07-21 · 140 m · Vendu 592 900 $ (6 530 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 281 $ · Ajust. superficie −14 039 $ · Ajust. âge −2 964 $ | 607 177 $ Poids 70 % |
| 6 | 390, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 586 m · Vendu 450 000 $ (5 882 $/m²) 76,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +29 412 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 478 336 $ Poids 69 % |
| 7 | 303, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-08-22 · 230 m · Vendu 217 500 $ (2 732 $/m²) 79,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie +9 427 $ · Ajust. âge −3 262 $ | 241 625 $ Poids 68 % |
| 8 | 30, Rue Langlois, Saint-Hippolyte 2026-08-10 · 652 m · Vendu 415 000 $ (5 601 $/m²) 74,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 723 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 491 223 $ Poids 60 % |
| 9 | 310, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 324 m · Vendu 545 500 $ (5 791 $/m²) 94,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 045 $ · Ajust. superficie −22 295 $ · Ajust. âge −2 727 $ | 565 523 $ Poids 58 % |
| 10 | 116, rue des Millesimes, Sainte-Sophie 2025-11-12 · 937 m · Vendu 515 000 $ (5 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −19 278 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 533 086 $ Poids 52 % |
| 11 | 607, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 481 m · Vendu 605 000 $ (5 834 $/m²) 103,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −50 174 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 541 280 $ Poids 47 % |
| 12 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie −31 156 $ · Ajust. âge −18 585 $ | 502 817 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.