85-87 Rue SENTIERS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
578 600 $
Unifamiliale · 5 148 $/m² · 112,4 m² · constr. 2016 · terrain 3 243,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 243,2 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 000 $
Rôle antérieur 321 900 $ +42.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678174415100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
356 000 $
Rôle antérieur
321 900 $
ID provincial
75045678174415100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 490
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 66 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, 12e avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 565 m · Vendu 737 500 $ (6 498 $/m²) 113,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie −3 574 $ · Ajust. âge −33 187 $ | 710 038 $ Poids 86 % |
| 2 | 59, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-12-05 · 267 m · Vendu 585 000 $ (5 294 $/m²) 110,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +5 029 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 627 317 $ Poids 84 % |
| 3 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 579 m · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +11 531 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 638 162 $ Poids 83 % |
| 4 | 607, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 575 m · Vendu 605 000 $ (5 834 $/m²) 103,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +25 378 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 628 932 $ Poids 78 % |
| 5 | 107, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 347 m · Vendu 585 000 $ (5 447 $/m²) 107,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +13 617 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 635 275 $ Poids 77 % |
| 6 | 127, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 538 m · Vendu 593 500 $ (5 490 $/m²) 108,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 667 $ · Ajust. superficie +11 804 $ · Ajust. âge −26 707 $ | 631 264 $ Poids 76 % |
| 7 | 12, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-09-26 · 606 m · Vendu 663 640 $ (6 116 $/m²) 108,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 494 $ · Ajust. superficie +11 927 $ · Ajust. âge −29 864 $ | 707 198 $ Poids 67 % |
| 8 | 420, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 428 m · Vendu 548 420 $ (4 736 $/m²) 115,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 934 $ · Ajust. superficie −8 051 $ · Ajust. âge +2 742 $ | 572 045 $ Poids 66 % |
| 9 | 1, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-12-12 · 688 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +23 246 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 674 371 $ Poids 66 % |
| 10 | 27, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 828 m · Vendu 777 000 $ (7 486 $/m²) 103,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 545 $ · Ajust. superficie +32 188 $ · Ajust. âge −27 195 $ | 813 538 $ Poids 65 % |
| 11 | 63, 12e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-15 · 565 m · Vendu 590 900 $ (5 206 $/m²) 113,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 175 $ · Ajust. superficie −2 863 $ · Ajust. âge −26 590 $ | 592 621 $ Poids 63 % |
| 12 | 39, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-25 · 474 m · Vendu 500 000 $ (4 325 $/m²) 115,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −6 920 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 571 868 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.