81 Rue SENTIERS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
571 300 $
Unifamiliale · 5 777 $/m² · 98,9 m² · constr. 2016 · terrain 4 059,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 059,2 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 400 $
Rôle antérieur 283 900 $ +60.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678174881600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 600 $
Valeur bâtiment
347 800 $
Rôle antérieur
283 900 $
ID provincial
75045678174881600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 508
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 64 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 607, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 532 m · Vendu 605 000 $ (5 834 $/m²) 103,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −14 002 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 589 552 $ Poids 84 % |
| 2 | 27, rue des Sentiers, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 271 m · Vendu 551 000 $ (6 233 $/m²) 88,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +32 723 $ · Ajust. âge −8 265 $ | 582 406 $ Poids 79 % |
| 3 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 631 m · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −27 387 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 599 244 $ Poids 71 % |
| 4 | 107, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 382 m · Vendu 585 000 $ (5 447 $/m²) 107,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −23 149 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 598 508 $ Poids 70 % |
| 5 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 709 m · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 775 $ · Ajust. âge −1 296 $ | 271 746 $ Poids 69 % |
| 6 | 59, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-12-05 · 242 m · Vendu 585 000 $ (5 294 $/m²) 110,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −30 706 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 591 582 $ Poids 68 % |
| 7 | 127, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 549 m · Vendu 593 500 $ (5 490 $/m²) 108,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 667 $ · Ajust. superficie −25 255 $ · Ajust. âge −26 707 $ | 594 204 $ Poids 67 % |
| 8 | 27, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 873 m · Vendu 777 000 $ (7 486 $/m²) 103,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 545 $ · Ajust. superficie −18 340 $ · Ajust. âge −27 195 $ | 763 010 $ Poids 67 % |
| 9 | 1, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-12-12 · 742 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −16 478 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 634 647 $ Poids 65 % |
| 10 | 249, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-07-21 · 185 m · Vendu 592 900 $ (6 530 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 281 $ · Ajust. superficie +26 445 $ · Ajust. âge +8 894 $ | 659 520 $ Poids 65 % |
| 11 | 25, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-02-20 · 655 m · Vendu 207 763 $ (2 350 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 046 $ · Ajust. superficie +12 339 $ · Ajust. âge −2 078 $ | 235 070 $ Poids 64 % |
| 12 | 310, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 306 m · Vendu 545 500 $ (5 791 $/m²) 94,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 045 $ · Ajust. superficie +13 609 $ · Ajust. âge +8 183 $ | 612 336 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.