21 Rue SENTIERS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
613 900 $
Unifamiliale · 5 207 $/m² · 117,9 m² · constr. 2019 · terrain 8 134,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 134,3 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 100 $
Rôle antérieur 292 500 $ +71.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678176079800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 700 $
Valeur bâtiment
383 400 $
Rôle antérieur
292 500 $
ID provincial
75045678176079800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
548 500 $
$/m² médian
5 418
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 75 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, 12e avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 656 m · Vendu 737 500 $ (6 498 $/m²) 113,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie +14 295 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 738 970 $ Poids 80 % |
| 2 | 59, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-12-05 · 318 m · Vendu 585 000 $ (5 294 $/m²) 110,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +19 588 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 650 651 $ Poids 78 % |
| 3 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 566 m · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +27 387 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 663 393 $ Poids 77 % |
| 4 | 127, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 370 m · Vendu 593 500 $ (5 490 $/m²) 108,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 667 $ · Ajust. superficie +26 902 $ · Ajust. âge −17 805 $ | 655 265 $ Poids 74 % |
| 5 | 107, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 115 m · Vendu 585 000 $ (5 447 $/m²) 107,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +28 596 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 659 029 $ Poids 73 % |
| 6 | 12, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-09-26 · 437 m · Vendu 663 640 $ (6 116 $/m²) 108,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 494 $ · Ajust. superficie +28 748 $ · Ajust. âge −19 909 $ | 733 973 $ Poids 67 % |
| 7 | 27, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 579 m · Vendu 777 000 $ (7 486 $/m²) 103,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 545 $ · Ajust. superficie +52 773 $ · Ajust. âge −15 540 $ | 845 778 $ Poids 67 % |
| 8 | 420, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 467 m · Vendu 548 420 $ (4 736 $/m²) 115,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 934 $ · Ajust. superficie +4 973 $ · Ajust. âge +10 968 $ | 593 295 $ Poids 66 % |
| 9 | 1, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-12-12 · 467 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +39 431 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 699 781 $ Poids 65 % |
| 10 | 137, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-09 · 419 m · Vendu 547 171 $ (4 885 $/m²) 112 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie +14 412 $ · Ajust. âge −16 415 $ | 574 036 $ Poids 64 % |
| 11 | 57, rue des Chevaliers, Saint-Hippolyte 2025-10-29 · 816 m · Vendu 687 000 $ (5 739 $/m²) 119,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 659 $ · Ajust. superficie −5 165 $ · Ajust. âge −3 435 $ | 742 059 $ Poids 62 % |
| 12 | 35, rue Langlois, Saint-Hippolyte 2026-06-22 · 966 m · Vendu 800 000 $ (6 304 $/m²) 126,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −28 369 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 765 719 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.