107 Rue MONARQUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
672 500 $
Unifamiliale · 6 262 $/m² · 107,4 m² · constr. 2022 · terrain 4 659 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 659 m²
Frontage
98,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 900 $
Rôle antérieur 336 600 $ +78.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678178671300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 400 $
Valeur bâtiment
471 500 $
Rôle antérieur
336 600 $
ID provincial
75045678178671300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
548 500 $
$/m² médian
5 447
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 80 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 494 m · Vendu 777 000 $ (7 486 $/m²) 103,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 545 $ · Ajust. superficie +13 474 $ · Ajust. âge −3 885 $ | 818 134 $ Poids 86 % |
| 2 | 127, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 259 m · Vendu 593 500 $ (5 490 $/m²) 108,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 667 $ · Ajust. superficie −1 922 $ · Ajust. âge −8 902 $ | 635 343 $ Poids 85 % |
| 3 | 107, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 11 m · Vendu 585 000 $ (5 447 $/m²) 107,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 207 $ Poids 84 % |
| 4 | 59, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-12-05 · 338 m · Vendu 585 000 $ (5 294 $/m²) 110,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −8 206 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 631 632 $ Poids 82 % |
| 5 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 663 m · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −2 883 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 642 498 $ Poids 81 % |
| 6 | 1, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-12-12 · 442 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +8 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 109 $ Poids 80 % |
| 7 | 63, 12e avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 657 m · Vendu 737 500 $ (6 498 $/m²) 113,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie −19 818 $ · Ajust. âge −11 062 $ | 715 919 $ Poids 78 % |
| 8 | 12, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-09-26 · 465 m · Vendu 663 640 $ (6 116 $/m²) 108,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 494 $ · Ajust. superficie −3 364 $ · Ajust. âge −9 955 $ | 711 816 $ Poids 73 % |
| 9 | 10, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2025-08-08 · 427 m · Vendu 652 500 $ (6 353 $/m²) 102,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 881 $ · Ajust. superficie +14 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 311 $ Poids 67 % |
| 10 | 137, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-09 · 300 m · Vendu 547 171 $ (4 885 $/m²) 112 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie −11 237 $ · Ajust. âge −8 208 $ | 556 595 $ Poids 67 % |
| 11 | 607, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 924 m · Vendu 605 000 $ (5 834 $/m²) 103,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +10 793 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 632 497 $ Poids 66 % |
| 12 | 155, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 441 m · Vendu 504 500 $ (4 746 $/m²) 106,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 617 $ · Ajust. superficie +2 610 $ · Ajust. âge −7 567 $ | 526 160 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.