5 Rue MORIO · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
582 200 $
Unifamiliale · 6 328 $/m² · 92 m² · constr. 2022 · terrain 6 904,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 904,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 900 $
Rôle antérieur 246 800 $ +82.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678179315300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 800 $
Valeur bâtiment
317 100 $
Rôle antérieur
246 800 $
ID provincial
75045678179315300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
563 000 $
$/m² médian
5 447
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 67 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue des Sentiers, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 265 m · Vendu 551 000 $ (6 233 $/m²) 88,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +11 219 $ · Ajust. âge +8 265 $ | 577 432 $ Poids 93 % |
| 2 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 793 m · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 770 $ · Ajust. âge +6 482 $ | 269 519 $ Poids 74 % |
| 3 | 25, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-02-20 · 687 m · Vendu 207 763 $ (2 350 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 046 $ · Ajust. superficie +4 230 $ · Ajust. âge +4 155 $ | 233 195 $ Poids 74 % |
| 4 | 27, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 353 m · Vendu 777 000 $ (7 486 $/m²) 103,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 545 $ · Ajust. superficie −44 165 $ · Ajust. âge −3 885 $ | 760 495 $ Poids 71 % |
| 5 | 1, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-12-12 · 355 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −36 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 793 $ Poids 62 % |
| 6 | 310, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 464 m · Vendu 545 500 $ (5 791 $/m²) 94,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 045 $ · Ajust. superficie −6 370 $ · Ajust. âge +24 548 $ | 608 723 $ Poids 62 % |
| 7 | 10, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2025-08-08 · 303 m · Vendu 652 500 $ (6 353 $/m²) 102,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 881 $ · Ajust. superficie −33 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 390 $ Poids 58 % |
| 8 | 249, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-07-21 · 718 m · Vendu 592 900 $ (6 530 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 281 $ · Ajust. superficie +3 918 $ · Ajust. âge +26 681 $ | 654 779 $ Poids 58 % |
| 9 | 78, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 924 m · Vendu 575 000 $ (5 693 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −25 619 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 568 132 $ Poids 57 % |
| 10 | 111, 51e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 810 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −28 206 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 528 098 $ Poids 56 % |
| 11 | 390, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 540 m · Vendu 450 000 $ (5 882 $/m²) 76,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +45 588 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 517 013 $ Poids 55 % |
| 12 | 303, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-08-22 · 431 m · Vendu 217 500 $ (2 732 $/m²) 79,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie +16 941 $ · Ajust. âge +7 613 $ | 260 014 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.