114 Rue MONARQUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
755 300 $
Unifamiliale · 4 808 $/m² · 157,1 m² · constr. 2021 · terrain 7 924,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 924,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 500 $
Rôle antérieur 351 300 $ +77.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678179811900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 900 $
Valeur bâtiment
488 600 $
Rôle antérieur
351 300 $
ID provincial
75045678179811900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 481
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 85 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, Rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2025-11-14 · 249 m · Vendu 820 000 $ (4 686 $/m²) 175 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −41 937 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 849 855 $ Poids 67 % |
| 2 | 22, rue du Morio, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 222 m · Vendu 820 000 $ (5 452 $/m²) 150,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +18 265 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 901 877 $ Poids 65 % |
| 3 | 120, 59e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 801 m · Vendu 445 000 $ (3 033 $/m²) 146,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +15 774 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 544 763 $ Poids 62 % |
| 4 | 22, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2025-02-03 · 453 m · Vendu 634 000 $ (4 028 $/m²) 157,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +118 571 $ · Ajust. superficie −604 $ · Ajust. âge −3 170 $ | 748 797 $ Poids 49 % |
| 5 | 34, chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2025-06-17 · 866 m · Vendu 535 000 $ (3 669 $/m²) 145,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +20 732 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 637 360 $ Poids 46 % |
| 6 | 16, rue du Boisé, Saint-Hippolyte 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 525 100 $ (3 342 $/m²) 157,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 259 $ | 615 720 $ Poids 42 % |
| 7 | 20, rue Beauregard, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (5 685 $/m²) 141,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +44 059 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 939 710 $ Poids 42 % |
| 8 | 143, 59e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-05 · 656 m · Vendu 500 000 $ (3 897 $/m²) 128,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +56 118 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 652 394 $ Poids 41 % |
| 9 | 35, rue Langlois, Saint-Hippolyte 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (6 304 $/m²) 126,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +95 193 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 897 281 $ Poids 32 % |
| 10 | 151, 12e avenue, Saint-Hippolyte 2024-07-18 · 292 m · Vendu 599 710 $ (3 565 $/m²) 168,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +98 700 $ · Ajust. superficie −19 788 $ · Ajust. âge −8 996 $ | 669 626 $ Poids 29 % |
| 11 | 130, 12e avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-11 · 112 m · Vendu 573 058 $ (4 345 $/m²) 131,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +115 612 $ · Ajust. superficie +54 742 $ · Ajust. âge −8 596 $ | 734 817 $ Poids 27 % |
| 12 | 19, rue du Boisé, Saint-Hippolyte 2024-07-08 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (3 784 $/m²) 149,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 987 $ · Ajust. superficie +14 759 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 729 246 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.