5 Rue ST-LOUIS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
674 000 $
Unifamiliale · 5 341 $/m² · 126,2 m² · constr. 2016 · terrain 3 763,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 763,6 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 800 $
Rôle antérieur 289 200 $ +95.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678180091100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 200 $
Valeur bâtiment
481 600 $
Rôle antérieur
289 200 $
ID provincial
75045678180091100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 469
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 81 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Langlois, Saint-Hippolyte 2026-06-22 · 576 m · Vendu 800 000 $ (6 304 $/m²) 126,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −2 206 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 779 881 $ Poids 85 % |
| 2 | 63, 12e avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 641 m · Vendu 737 500 $ (6 498 $/m²) 113,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie +41 261 $ · Ajust. âge −33 187 $ | 754 873 $ Poids 70 % |
| 3 | 20, rue Beauregard, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 531 m · Vendu 805 000 $ (5 685 $/m²) 141,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −43 775 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 851 876 $ Poids 69 % |
| 4 | 607, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 123 m · Vendu 605 000 $ (5 834 $/m²) 103,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +65 634 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 669 188 $ Poids 59 % |
| 5 | 59, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-12-05 · 569 m · Vendu 585 000 $ (5 294 $/m²) 110,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +41 559 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 663 847 $ Poids 59 % |
| 6 | 39, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-25 · 380 m · Vendu 500 000 $ (4 325 $/m²) 115,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +22 924 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 601 712 $ Poids 59 % |
| 7 | 57, rue des Chevaliers, Saint-Hippolyte 2025-10-29 · 888 m · Vendu 687 000 $ (5 739 $/m²) 119,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 659 $ · Ajust. superficie +18 653 $ · Ajust. âge −13 740 $ | 755 572 $ Poids 57 % |
| 8 | 420, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 678 m · Vendu 548 420 $ (4 736 $/m²) 115,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 934 $ · Ajust. superficie +24 627 $ · Ajust. âge +2 742 $ | 604 723 $ Poids 53 % |
| 9 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 842 m · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +51 315 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 677 946 $ Poids 52 % |
| 10 | 63, 12e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-15 · 641 m · Vendu 590 900 $ (5 206 $/m²) 113,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 175 $ · Ajust. superficie +33 059 $ · Ajust. âge −26 590 $ | 628 544 $ Poids 51 % |
| 11 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 891 m · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 796 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 683 596 $ Poids 46 % |
| 12 | 33, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 367 $/m²) 137,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −24 454 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 592 112 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.