9-11 Rue ST-LOUIS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
789 100 $
Unifamiliale · 4 658 $/m² · 169,4 m² · constr. 2024 · terrain 3 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 487,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 300 $
Rôle antérieur 34 200 $ +1590.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678180184400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
495 400 $
Rôle antérieur
34 200 $
ID provincial
75045678180184400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 490
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 87 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue du Boisé, Saint-Hippolyte 2025-06-27 · 322 m · Vendu 525 100 $ (3 342 $/m²) 157,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 361 $ · Ajust. superficie +20 556 $ · Ajust. âge +52 510 $ | 641 527 $ Poids 62 % |
| 2 | 20, rue Beauregard, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 531 m · Vendu 805 000 $ (5 685 $/m²) 141,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +79 022 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 974 673 $ Poids 57 % |
| 3 | 9, Rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (4 686 $/m²) 175 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −13 120 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 890 972 $ Poids 50 % |
| 4 | 53, rue Langlois, Saint-Hippolyte 2025-07-10 · 692 m · Vendu 398 858 $ (2 068 $/m²) 192,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 043 $ · Ajust. superficie −24 295 $ · Ajust. âge +3 989 $ | 399 595 $ Poids 43 % |
| 5 | 137, rue du Bourgogne, Sainte-Sophie 2024-12-13 · 743 m · Vendu 197 000 $ (1 168 $/m²) 168,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 787 $ · Ajust. superficie +409 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 245 045 $ Poids 37 % |
| 6 | 22, rue du Morio, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (5 452 $/m²) 150,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +51 795 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 947 707 $ Poids 33 % |
| 7 | 33, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 367 $/m²) 137,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +69 869 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 710 435 $ Poids 29 % |
| 8 | 128, Rue du Merlot, Sainte-Sophie 2024-11-19 · 931 m · Vendu 625 000 $ (3 999 $/m²) 156,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +26 192 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 801 236 $ Poids 28 % |
| 9 | 34, chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (3 669 $/m²) 145,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +43 299 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 667 952 $ Poids 25 % |
| 10 | 22, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2025-02-03 · 1.3 km · Vendu 634 000 $ (4 028 $/m²) 157,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +118 571 $ · Ajust. superficie +24 168 $ · Ajust. âge +6 340 $ | 783 078 $ Poids 25 % |
| 11 | 19, rue du Boisé, Saint-Hippolyte 2024-07-08 · 349 m · Vendu 565 000 $ (3 784 $/m²) 149,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 987 $ · Ajust. superficie +38 032 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 752 520 $ Poids 24 % |
| 12 | 1450, chemin Aubin, Sainte-Sophie 2024-06-05 · 695 m · Vendu 400 000 $ (2 536 $/m²) 157,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +14 838 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 529 143 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.