241-243 Rue PROMENADE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
572 100 $
Unifamiliale · 5 959 $/m² · 96 m² · constr. 2012 · terrain 5 373,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 373,2 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 500 $
Rôle antérieur 289 700 $ +60.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678182850700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 200 $
Valeur bâtiment
352 300 $
Rôle antérieur
289 700 $
ID provincial
75045678182850700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 469
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 64 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 607, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 317 m · Vendu 605 000 $ (5 834 $/m²) 103,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −22 461 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 568 992 $ Poids 85 % |
| 2 | 27, rue des Sentiers, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 495 m · Vendu 551 000 $ (6 233 $/m²) 88,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +23 686 $ · Ajust. âge −19 285 $ | 562 348 $ Poids 80 % |
| 3 | 249, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-07-21 · 51 m · Vendu 592 900 $ (6 530 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 281 $ · Ajust. superficie +16 977 $ · Ajust. âge −2 964 $ | 638 194 $ Poids 70 % |
| 4 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 851 m · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 570 $ · Ajust. âge −6 482 $ | 262 356 $ Poids 67 % |
| 5 | 116, rue des Millesimes, Sainte-Sophie 2025-11-12 · 756 m · Vendu 515 000 $ (5 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +6 885 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 559 249 $ Poids 65 % |
| 6 | 25, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-02-20 · 821 m · Vendu 207 763 $ (2 350 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 046 $ · Ajust. superficie +8 931 $ · Ajust. âge −6 233 $ | 227 507 $ Poids 63 % |
| 7 | 310, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 504 m · Vendu 545 500 $ (5 791 $/m²) 94,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 045 $ · Ajust. superficie +5 212 $ · Ajust. âge −2 727 $ | 593 029 $ Poids 61 % |
| 8 | 8, rue de la Nature, Saint-Hippolyte 2025-07-18 · 634 m · Vendu 570 748 $ (5 800 $/m²) 98,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 112 $ · Ajust. superficie −6 960 $ · Ajust. âge −25 684 $ | 568 216 $ Poids 60 % |
| 9 | 244, De la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-04-23 · 157 m · Vendu 515 000 $ (5 005 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −17 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 232 $ Poids 57 % |
| 10 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 786 m · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −35 747 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 578 384 $ Poids 57 % |
| 11 | 59, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-12-05 · 360 m · Vendu 585 000 $ (5 294 $/m²) 110,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −38 382 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 572 205 $ Poids 57 % |
| 12 | 107, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 603 m · Vendu 585 000 $ (5 447 $/m²) 107,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −31 047 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 578 910 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.