132 Rue PARC · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
484 900 $
Unifamiliale · 6 414 $/m² · 75,6 m² · constr. 2012 · terrain 4 010,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 010,4 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 700 $
Rôle antérieur 228 200 $ +66.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678183120600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 500 $
Valeur bâtiment
272 200 $
Rôle antérieur
228 200 $
ID provincial
75045678183120600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 508
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 36 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, Rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2026-08-11 · 492 m · Vendu 502 000 $ (6 403 $/m²) 78,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 964 $ · Ajust. âge −7 530 $ | 485 506 $ Poids 88 % |
| 2 | 30, Rue Langlois, Saint-Hippolyte 2026-08-10 · 597 m · Vendu 415 000 $ (5 601 $/m²) 74,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 200 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 460 700 $ Poids 85 % |
| 3 | 390, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 643 m · Vendu 450 000 $ (5 882 $/m²) 76,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −2 647 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 446 277 $ Poids 82 % |
| 4 | 303, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-08-22 · 293 m · Vendu 217 500 $ (2 732 $/m²) 79,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie −5 465 $ · Ajust. âge −3 262 $ | 226 733 $ Poids 71 % |
| 5 | 1440, chemin Aubin, Sainte-Sophie 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 502 000 $ (6 793 $/m²) 73,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 774 $ · Ajust. âge +10 040 $ | 517 814 $ Poids 59 % |
| 6 | 27, rue des Sentiers, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 385 m · Vendu 551 000 $ (6 233 $/m²) 88,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −39 891 $ · Ajust. âge −19 285 $ | 498 772 $ Poids 58 % |
| 7 | 226, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-03-12 · 339 m · Vendu 414 714 $ (5 515 $/m²) 75,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 548 $ · Ajust. superficie +1 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 365 $ Poids 55 % |
| 8 | 25, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-02-20 · 710 m · Vendu 207 763 $ (2 350 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 046 $ · Ajust. superficie −15 042 $ · Ajust. âge −6 233 $ | 203 534 $ Poids 47 % |
| 9 | 381, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-05-23 · 886 m · Vendu 484 000 $ (6 173 $/m²) 78,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 252 $ · Ajust. superficie −8 643 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 511 349 $ Poids 46 % |
| 10 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 749 m · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 011 $ · Ajust. âge −6 482 $ | 232 775 $ Poids 45 % |
| 11 | 1331, chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 183 000 $ (2 179 $/m²) 84 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie −9 150 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 209 107 $ Poids 38 % |
| 12 | 1367, chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2025-06-17 · 984 m · Vendu 453 000 $ (6 771 $/m²) 66,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 407 $ · Ajust. superficie +29 455 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 565 162 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.