75 Rue SENTIERS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
529 400 $
Unifamiliale · 5 856 $/m² · 90,4 m² · constr. 2017 · terrain 5 655,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 655,8 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 000 $
Rôle antérieur 254 400 $ +57.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678183448700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 800 $
Valeur bâtiment
288 200 $
Rôle antérieur
254 400 $
ID provincial
75045678183448700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 490
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 50 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue des Sentiers, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 311 m · Vendu 551 000 $ (6 233 $/m²) 88,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +6 233 $ · Ajust. âge −5 510 $ | 558 671 $ Poids 93 % |
| 2 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 768 m · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 717 $ Poids 76 % |
| 3 | 25, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-02-20 · 717 m · Vendu 207 763 $ (2 350 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 046 $ · Ajust. superficie +2 350 $ · Ajust. âge −1 039 $ | 226 120 $ Poids 74 % |
| 4 | 249, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-07-21 · 147 m · Vendu 592 900 $ (6 530 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 281 $ · Ajust. superficie −1 306 $ · Ajust. âge +11 858 $ | 634 733 $ Poids 73 % |
| 5 | 465, Rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2026-08-11 · 543 m · Vendu 502 000 $ (6 403 $/m²) 78,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 418 $ · Ajust. âge +5 020 $ | 545 438 $ Poids 66 % |
| 6 | 310, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 369 m · Vendu 545 500 $ (5 791 $/m²) 94,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 045 $ · Ajust. superficie −11 003 $ · Ajust. âge +10 910 $ | 590 452 $ Poids 63 % |
| 7 | 607, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 497 m · Vendu 605 000 $ (5 834 $/m²) 103,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −38 797 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 567 782 $ Poids 63 % |
| 8 | 303, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-08-22 · 264 m · Vendu 217 500 $ (2 732 $/m²) 79,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie +14 755 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 252 390 $ Poids 59 % |
| 9 | 390, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 632 m · Vendu 450 000 $ (5 882 $/m²) 76,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +40 882 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 501 057 $ Poids 57 % |
| 10 | 116, rue des Millesimes, Sainte-Sophie 2025-11-12 · 941 m · Vendu 515 000 $ (5 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −8 537 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 556 702 $ Poids 56 % |
| 11 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie −20 590 $ · Ajust. âge −5 310 $ | 526 658 $ Poids 51 % |
| 12 | 83, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 534 m · Vendu 470 500 $ (4 984 $/m²) 94,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 021 $ · Ajust. superficie −9 968 $ · Ajust. âge −16 467 $ | 507 085 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.