60 Rue SENTIERS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
537 000 $
Unifamiliale · 6 318 $/m² · 85 m² · constr. 2017 · terrain 3 652,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 652,9 m²
Frontage
156,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 200 $
Rôle antérieur 302 100 $ +56.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678184229700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 900 $
Valeur bâtiment
364 300 $
Rôle antérieur
302 100 $
ID provincial
75045678184229700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
550 500 $
$/m² médian
5 499
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 52 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue des Sentiers, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 199 m · Vendu 551 000 $ (6 233 $/m²) 88,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −10 596 $ · Ajust. âge −5 510 $ | 541 842 $ Poids 94 % |
| 2 | 465, Rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2026-08-11 · 559 m · Vendu 502 000 $ (6 403 $/m²) 78,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 130 $ · Ajust. âge +5 020 $ | 528 150 $ Poids 79 % |
| 3 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 738 m · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 887 $ Poids 75 % |
| 4 | 25, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-02-20 · 672 m · Vendu 207 763 $ (2 350 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 046 $ · Ajust. superficie −3 995 $ · Ajust. âge −1 039 $ | 219 775 $ Poids 74 % |
| 5 | 390, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 571 m · Vendu 450 000 $ (5 882 $/m²) 76,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 485 174 $ Poids 73 % |
| 6 | 303, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-08-22 · 200 m · Vendu 217 500 $ (2 732 $/m²) 79,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie +7 378 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 245 013 $ Poids 71 % |
| 7 | 249, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-07-21 · 258 m · Vendu 592 900 $ (6 530 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 281 $ · Ajust. superficie −18 936 $ · Ajust. âge +11 858 $ | 617 103 $ Poids 66 % |
| 8 | 30, Rue Langlois, Saint-Hippolyte 2026-08-10 · 699 m · Vendu 415 000 $ (5 601 $/m²) 74,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 523 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 487 023 $ Poids 62 % |
| 9 | 310, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 315 m · Vendu 545 500 $ (5 791 $/m²) 94,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 045 $ · Ajust. superficie −26 638 $ · Ajust. âge +10 910 $ | 574 817 $ Poids 54 % |
| 10 | 381, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-05-23 · 789 m · Vendu 484 000 $ (6 173 $/m²) 78,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 252 $ · Ajust. superficie +20 372 $ · Ajust. âge +4 840 $ | 552 464 $ Poids 46 % |
| 11 | 116, rue des Millesimes, Sainte-Sophie 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −23 409 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 541 830 $ Poids 44 % |
| 12 | 83, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 522 m · Vendu 470 500 $ (4 984 $/m²) 94,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 021 $ · Ajust. superficie −23 425 $ · Ajust. âge −16 467 $ | 493 628 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.