69 Rue SENTIERS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
674 800 $
Unifamiliale · 5 600 $/m² · 120,5 m² · constr. 2017 · terrain 4 811,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 811,5 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 500 $
Rôle antérieur 346 100 $ +60.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678184720600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 100 $
Valeur bâtiment
444 400 $
Rôle antérieur
346 100 $
ID provincial
75045678184720600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 490
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 81 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, 12e avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 435 m · Vendu 737 500 $ (6 498 $/m²) 113,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie +22 742 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 740 042 $ Poids 86 % |
| 2 | 35, rue Langlois, Saint-Hippolyte 2026-06-22 · 652 m · Vendu 800 000 $ (6 304 $/m²) 126,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −20 173 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 765 914 $ Poids 78 % |
| 3 | 59, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-12-05 · 186 m · Vendu 585 000 $ (5 294 $/m²) 110,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +26 471 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 651 683 $ Poids 77 % |
| 4 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 715 m · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +34 882 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 664 638 $ Poids 67 % |
| 5 | 127, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 532 m · Vendu 593 500 $ (5 490 $/m²) 108,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 667 $ · Ajust. superficie +34 040 $ · Ajust. âge −23 740 $ | 656 467 $ Poids 66 % |
| 6 | 39, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-25 · 340 m · Vendu 500 000 $ (4 325 $/m²) 115,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +10 597 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 591 885 $ Poids 65 % |
| 7 | 607, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 516 m · Vendu 605 000 $ (5 834 $/m²) 103,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +49 007 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 655 586 $ Poids 64 % |
| 8 | 107, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 406 m · Vendu 585 000 $ (5 447 $/m²) 107,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +35 677 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 660 260 $ Poids 64 % |
| 9 | 63, 12e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-15 · 435 m · Vendu 590 900 $ (5 206 $/m²) 113,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 175 $ · Ajust. superficie +18 222 $ · Ajust. âge −23 636 $ | 616 661 $ Poids 63 % |
| 10 | 420, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 560 m · Vendu 548 420 $ (4 736 $/m²) 115,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 934 $ · Ajust. superficie +11 129 $ · Ajust. âge +5 484 $ | 593 968 $ Poids 62 % |
| 11 | 57, rue des Chevaliers, Saint-Hippolyte 2025-10-29 · 886 m · Vendu 687 000 $ (5 739 $/m²) 119,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 659 $ · Ajust. superficie +2 296 $ · Ajust. âge −10 305 $ | 742 650 $ Poids 59 % |
| 12 | 137, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-09 · 604 m · Vendu 547 171 $ (4 885 $/m²) 112 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie +20 763 $ · Ajust. âge −21 887 $ | 574 916 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.