63 Rue SENTIERS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
687 300 $
Unifamiliale · 4 400 $/m² · 156,2 m² · constr. 2017 · terrain 4 137,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 137,8 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 300 $
Rôle antérieur 328 500 $ +62.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678184982800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 700 $
Valeur bâtiment
425 600 $
Rôle antérieur
328 500 $
ID provincial
75045678184982800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
5 490
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 81 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Beauregard, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 862 m · Vendu 805 000 $ (5 685 $/m²) 141,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +41 501 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 937 152 $ Poids 62 % |
| 2 | 16, rue du Boisé, Saint-Hippolyte 2025-06-27 · 653 m · Vendu 525 100 $ (3 342 $/m²) 157,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 361 $ · Ajust. superficie −1 504 $ · Ajust. âge +36 757 $ | 603 713 $ Poids 58 % |
| 3 | 9, Rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2025-11-14 · 742 m · Vendu 820 000 $ (4 686 $/m²) 175 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −44 046 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 831 347 $ Poids 53 % |
| 4 | 22, rue du Morio, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 742 m · Vendu 820 000 $ (5 452 $/m²) 150,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +15 811 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 883 023 $ Poids 53 % |
| 5 | 35, rue Langlois, Saint-Hippolyte 2026-06-22 · 644 m · Vendu 800 000 $ (6 304 $/m²) 126,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +92 356 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 878 444 $ Poids 47 % |
| 6 | 120, 59e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (3 033 $/m²) 146,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +14 409 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 543 398 $ Poids 38 % |
| 7 | 34, chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 669 $/m²) 145,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +19 081 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 625 009 $ Poids 37 % |
| 8 | 22, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2025-02-03 · 936 m · Vendu 634 000 $ (4 028 $/m²) 157,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +118 571 $ · Ajust. superficie −2 417 $ · Ajust. âge −15 850 $ | 734 304 $ Poids 36 % |
| 9 | 33, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (4 367 $/m²) 137,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +41 048 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 660 614 $ Poids 28 % |
| 10 | 143, 59e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 897 $/m²) 128,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +54 365 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 650 641 $ Poids 27 % |
| 11 | 19, rue du Boisé, Saint-Hippolyte 2024-07-08 · 643 m · Vendu 565 000 $ (3 784 $/m²) 149,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 987 $ · Ajust. superficie +13 056 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 724 718 $ Poids 25 % |
| 12 | 137, rue du Bourgogne, Sainte-Sophie 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 197 000 $ (1 168 $/m²) 168,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 787 $ · Ajust. superficie −7 298 $ · Ajust. âge +2 955 $ | 230 443 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.