37-39 Rue SENTIERS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
582 300 $
Unifamiliale · 5 185 $/m² · 112,3 m² · constr. 2016 · terrain 4 011,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 011,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 900 $
Rôle antérieur 323 500 $ +42.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678185647200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 500 $
Valeur bâtiment
352 400 $
Rôle antérieur
323 500 $
ID provincial
75045678185647200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 469
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 67 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, 12e avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 464 m · Vendu 737 500 $ (6 498 $/m²) 113,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie −3 899 $ · Ajust. âge −33 187 $ | 709 713 $ Poids 90 % |
| 2 | 59, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-12-05 · 127 m · Vendu 585 000 $ (5 294 $/m²) 110,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +4 765 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 627 053 $ Poids 87 % |
| 3 | 127, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 376 m · Vendu 593 500 $ (5 490 $/m²) 108,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 667 $ · Ajust. superficie +11 530 $ · Ajust. âge −26 707 $ | 630 989 $ Poids 81 % |
| 4 | 107, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 246 m · Vendu 585 000 $ (5 447 $/m²) 107,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +13 345 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 635 002 $ Poids 79 % |
| 5 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 698 m · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +11 243 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 637 874 $ Poids 78 % |
| 6 | 607, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 682 m · Vendu 605 000 $ (5 834 $/m²) 103,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +25 087 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 628 641 $ Poids 73 % |
| 7 | 27, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 748 m · Vendu 777 000 $ (7 486 $/m²) 103,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 545 $ · Ajust. superficie +31 814 $ · Ajust. âge −27 195 $ | 813 164 $ Poids 69 % |
| 8 | 1, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-12-12 · 666 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +22 952 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 674 077 $ Poids 67 % |
| 9 | 12, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-09-26 · 633 m · Vendu 663 640 $ (6 116 $/m²) 108,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 494 $ · Ajust. superficie +11 621 $ · Ajust. âge −29 864 $ | 706 892 $ Poids 66 % |
| 10 | 63, 12e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-15 · 464 m · Vendu 590 900 $ (5 206 $/m²) 113,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 175 $ · Ajust. superficie −3 124 $ · Ajust. âge −26 590 $ | 592 361 $ Poids 66 % |
| 11 | 137, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-09 · 446 m · Vendu 547 171 $ (4 885 $/m²) 112 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie +733 $ · Ajust. âge −24 623 $ | 552 149 $ Poids 66 % |
| 12 | 39, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-25 · 462 m · Vendu 500 000 $ (4 325 $/m²) 115,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −7 137 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 571 651 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.