33 Rue SENTIERS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
506 000 $
Unifamiliale · 6 031 $/m² · 83,9 m² · constr. 2016 · terrain 4 012 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 012 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 000 $
Rôle antérieur 249 100 $ +78.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678186131900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 500 $
Valeur bâtiment
336 500 $
Rôle antérieur
249 100 $
ID provincial
75045678186131900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
5 469
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 43 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue des Sentiers, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 87 m · Vendu 551 000 $ (6 233 $/m²) 88,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −14 024 $ · Ajust. âge −8 265 $ | 535 659 $ Poids 94 % |
| 2 | 465, Rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2026-08-11 · 614 m · Vendu 502 000 $ (6 403 $/m²) 78,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 608 $ · Ajust. âge +2 510 $ | 522 118 $ Poids 79 % |
| 3 | 390, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 538 m · Vendu 450 000 $ (5 882 $/m²) 76,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +21 765 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 479 689 $ Poids 77 % |
| 4 | 25, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-02-20 · 658 m · Vendu 207 763 $ (2 350 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 046 $ · Ajust. superficie −5 288 $ · Ajust. âge −2 078 $ | 217 443 $ Poids 73 % |
| 5 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 738 m · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 975 $ · Ajust. âge −1 296 $ | 249 995 $ Poids 73 % |
| 6 | 303, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-08-22 · 206 m · Vendu 217 500 $ (2 732 $/m²) 79,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie +5 875 $ · Ajust. âge +1 088 $ | 242 422 $ Poids 72 % |
| 7 | 249, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-07-21 · 381 m · Vendu 592 900 $ (6 530 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 281 $ · Ajust. superficie −22 528 $ · Ajust. âge +8 894 $ | 610 547 $ Poids 62 % |
| 8 | 30, Rue Langlois, Saint-Hippolyte 2026-08-10 · 793 m · Vendu 415 000 $ (5 601 $/m²) 74,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 443 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 483 943 $ Poids 61 % |
| 9 | 310, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 312 m · Vendu 545 500 $ (5 791 $/m²) 94,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 045 $ · Ajust. superficie −29 823 $ · Ajust. âge +8 183 $ | 568 905 $ Poids 52 % |
| 10 | 381, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-05-23 · 730 m · Vendu 484 000 $ (6 173 $/m²) 78,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 252 $ · Ajust. superficie +16 977 $ · Ajust. âge +2 420 $ | 546 649 $ Poids 49 % |
| 11 | 83, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 521 m · Vendu 470 500 $ (4 984 $/m²) 94,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 021 $ · Ajust. superficie −26 167 $ · Ajust. âge −18 820 $ | 488 534 $ Poids 41 % |
| 12 | 226, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-03-12 · 643 m · Vendu 414 714 $ (5 515 $/m²) 75,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 548 $ · Ajust. superficie +23 989 $ · Ajust. âge +8 294 $ | 502 546 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.