89 Rue MONARQUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
560 400 $
Unifamiliale · 5 936 $/m² · 94,4 m² · constr. 2021 · terrain 3 041,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 041,6 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 600 $
Rôle antérieur 245 100 $ +82.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678186448400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 900 $
Valeur bâtiment
331 700 $
Rôle antérieur
245 100 $
ID provincial
75045678186448400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
5 433
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 60 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue des Sentiers, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 87 m · Vendu 551 000 $ (6 233 $/m²) 88,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +18 699 $ · Ajust. âge +5 510 $ | 582 157 $ Poids 92 % |
| 2 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 782 m · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 250 $ · Ajust. âge +5 185 $ | 271 703 $ Poids 72 % |
| 3 | 25, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-02-20 · 695 m · Vendu 207 763 $ (2 350 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 046 $ · Ajust. superficie +7 051 $ · Ajust. âge +3 116 $ | 234 976 $ Poids 71 % |
| 4 | 27, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 637 m · Vendu 777 000 $ (7 486 $/m²) 103,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 545 $ · Ajust. superficie −35 182 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 765 593 $ Poids 69 % |
| 5 | 249, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-07-21 · 445 m · Vendu 592 900 $ (6 530 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 281 $ · Ajust. superficie +11 754 $ · Ajust. âge +23 716 $ | 659 650 $ Poids 66 % |
| 6 | 310, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 362 m · Vendu 545 500 $ (5 791 $/m²) 94,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 045 $ · Ajust. superficie +579 $ · Ajust. âge +21 820 $ | 612 944 $ Poids 65 % |
| 7 | 607, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 795 m · Vendu 605 000 $ (5 834 $/m²) 103,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −27 129 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 591 550 $ Poids 64 % |
| 8 | 1, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-12-12 · 575 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −29 720 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 636 780 $ Poids 63 % |
| 9 | 107, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 137 m · Vendu 585 000 $ (5 447 $/m²) 107,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −35 405 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 600 877 $ Poids 61 % |
| 10 | 127, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 285 m · Vendu 593 500 $ (5 490 $/m²) 108,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 667 $ · Ajust. superficie −37 608 $ · Ajust. âge −11 870 $ | 596 689 $ Poids 61 % |
| 11 | 10, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2025-08-08 · 571 m · Vendu 652 500 $ (6 353 $/m²) 102,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 881 $ · Ajust. superficie −26 367 $ · Ajust. âge −3 262 $ | 676 751 $ Poids 58 % |
| 12 | 78, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (5 693 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −18 787 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 572 088 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.