83 Rue MONARQUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
562 100 $
Unifamiliale · 5 554 $/m² · 101,2 m² · constr. 2021 · terrain 3 283,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 283,8 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 400 $
Rôle antérieur 239 400 $ +82.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678186725800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 100 $
Valeur bâtiment
317 300 $
Rôle antérieur
239 400 $
ID provincial
75045678186725800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
548 500 $
$/m² médian
5 447
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 60 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 295 m · Vendu 593 500 $ (5 490 $/m²) 108,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 667 $ · Ajust. superficie −18 941 $ · Ajust. âge −11 870 $ | 615 356 $ Poids 79 % |
| 2 | 27, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 673 m · Vendu 777 000 $ (7 486 $/m²) 103,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 545 $ · Ajust. superficie −9 731 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 791 044 $ Poids 79 % |
| 3 | 107, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 174 m · Vendu 585 000 $ (5 447 $/m²) 107,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −16 885 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 619 397 $ Poids 78 % |
| 4 | 27, rue des Sentiers, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 117 m · Vendu 551 000 $ (6 233 $/m²) 88,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +39 891 $ · Ajust. âge +5 510 $ | 603 349 $ Poids 76 % |
| 5 | 607, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 768 m · Vendu 605 000 $ (5 834 $/m²) 103,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −7 293 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 611 386 $ Poids 75 % |
| 6 | 59, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-12-05 · 160 m · Vendu 585 000 $ (5 294 $/m²) 110,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −24 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 295 $ Poids 75 % |
| 7 | 1, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-12-12 · 612 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −9 711 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 656 789 $ Poids 73 % |
| 8 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 715 m · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −20 756 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 621 500 $ Poids 72 % |
| 9 | 63, 12e avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 492 m · Vendu 737 500 $ (6 498 $/m²) 113,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie −39 961 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 692 088 $ Poids 70 % |
| 10 | 10, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2025-08-08 · 608 m · Vendu 652 500 $ (6 353 $/m²) 102,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 881 $ · Ajust. superficie −4 765 $ · Ajust. âge −3 262 $ | 698 353 $ Poids 64 % |
| 11 | 12, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-09-26 · 603 m · Vendu 663 640 $ (6 116 $/m²) 108,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 494 $ · Ajust. superficie −22 325 $ · Ajust. âge −13 273 $ | 689 536 $ Poids 63 % |
| 12 | 155, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 545 m · Vendu 504 500 $ (4 746 $/m²) 106,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 617 $ · Ajust. superficie −12 102 $ · Ajust. âge −10 090 $ | 508 925 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.