95 Rue MONARQUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
594 800 $
Unifamiliale · 5 633 $/m² · 105,6 m² · constr. 2021 · terrain 4 329,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 329,2 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 400 $
Rôle antérieur 279 900 $ +72.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678187101500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 700 $
Valeur bâtiment
355 700 $
Rôle antérieur
279 900 $
ID provincial
75045678187101500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
5 469
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 70 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 286 m · Vendu 593 500 $ (5 490 $/m²) 108,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 667 $ · Ajust. superficie −6 863 $ · Ajust. âge −11 870 $ | 627 434 $ Poids 84 % |
| 2 | 107, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 94 m · Vendu 585 000 $ (5 447 $/m²) 107,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −4 902 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 631 380 $ Poids 83 % |
| 3 | 27, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 596 m · Vendu 777 000 $ (7 486 $/m²) 103,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 545 $ · Ajust. superficie +6 737 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 807 512 $ Poids 83 % |
| 4 | 59, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-12-05 · 244 m · Vendu 585 000 $ (5 294 $/m²) 110,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −12 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 942 $ Poids 82 % |
| 5 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 665 m · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −8 072 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 634 184 $ Poids 80 % |
| 6 | 63, 12e avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 574 m · Vendu 737 500 $ (6 498 $/m²) 113,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie −25 666 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 706 383 $ Poids 78 % |
| 7 | 1, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-12-12 · 528 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +3 237 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 669 737 $ Poids 77 % |
| 8 | 607, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 825 m · Vendu 605 000 $ (5 834 $/m²) 103,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +5 542 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 624 221 $ Poids 73 % |
| 9 | 12, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-09-26 · 524 m · Vendu 663 640 $ (6 116 $/m²) 108,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 494 $ · Ajust. superficie −8 869 $ · Ajust. âge −13 273 $ | 702 993 $ Poids 70 % |
| 10 | 10, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2025-08-08 · 527 m · Vendu 652 500 $ (6 353 $/m²) 102,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 881 $ · Ajust. superficie +9 213 $ · Ajust. âge −3 262 $ | 712 331 $ Poids 66 % |
| 11 | 137, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-09 · 345 m · Vendu 547 171 $ (4 885 $/m²) 112 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie −15 633 $ · Ajust. âge −10 943 $ | 549 462 $ Poids 64 % |
| 12 | 27, rue des Sentiers, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 57 m · Vendu 551 000 $ (6 233 $/m²) 88,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +53 604 $ · Ajust. âge +5 510 $ | 617 062 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.