108 Rue MONARQUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
584 900 $
Unifamiliale · 5 962 $/m² · 98,1 m² · constr. 2021 · terrain 4 224,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 224,2 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 200 $
Rôle antérieur 275 900 $ +79.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678188178700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 500 $
Valeur bâtiment
368 700 $
Rôle antérieur
275 900 $
ID provincial
75045678188178700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
563 000 $
$/m² médian
5 471
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 68 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 446 m · Vendu 777 000 $ (7 486 $/m²) 103,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 545 $ · Ajust. superficie −21 334 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 779 441 $ Poids 84 % |
| 2 | 27, rue des Sentiers, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 220 m · Vendu 551 000 $ (6 233 $/m²) 88,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +30 230 $ · Ajust. âge +5 510 $ | 593 688 $ Poids 82 % |
| 3 | 1, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-12-12 · 455 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −18 833 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 647 667 $ Poids 75 % |
| 4 | 127, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 178 m · Vendu 593 500 $ (5 490 $/m²) 108,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 667 $ · Ajust. superficie −27 451 $ · Ajust. âge −11 870 $ | 606 846 $ Poids 74 % |
| 5 | 107, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 114 m · Vendu 585 000 $ (5 447 $/m²) 107,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −25 328 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 610 954 $ Poids 72 % |
| 6 | 10, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2025-08-08 · 406 m · Vendu 652 500 $ (6 353 $/m²) 102,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 881 $ · Ajust. superficie −14 613 $ · Ajust. âge −3 262 $ | 688 505 $ Poids 68 % |
| 7 | 111, 51e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 902 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −13 500 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 542 804 $ Poids 64 % |
| 8 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 753 m · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −29 693 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 612 563 $ Poids 64 % |
| 9 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 839 m · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 615 $ · Ajust. âge +5 185 $ | 277 068 $ Poids 64 % |
| 10 | 59, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-12-05 · 380 m · Vendu 585 000 $ (5 294 $/m²) 110,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −32 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 089 $ Poids 63 % |
| 11 | 25, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-02-20 · 738 m · Vendu 207 763 $ (2 350 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 046 $ · Ajust. superficie +11 399 $ · Ajust. âge +3 116 $ | 239 324 $ Poids 63 % |
| 12 | 78, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (5 693 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −8 255 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 582 621 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.