102 Rue MONARQUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
594 200 $
Unifamiliale · 5 564 $/m² · 106,8 m² · constr. 2021 · terrain 4 017 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 017 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 000 $
Rôle antérieur 269 900 $ +80.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678188474500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 100 $
Valeur bâtiment
359 900 $
Rôle antérieur
269 900 $
ID provincial
75045678188474500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
548 500 $
$/m² médian
5 447
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 70 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 167 m · Vendu 593 500 $ (5 490 $/m²) 108,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 667 $ · Ajust. superficie −3 569 $ · Ajust. âge −11 870 $ | 630 728 $ Poids 87 % |
| 2 | 27, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 497 m · Vendu 777 000 $ (7 486 $/m²) 103,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 545 $ · Ajust. superficie +11 228 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 812 003 $ Poids 86 % |
| 3 | 107, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 100 m · Vendu 585 000 $ (5 447 $/m²) 107,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −1 634 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 634 648 $ Poids 83 % |
| 4 | 59, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-12-05 · 329 m · Vendu 585 000 $ (5 294 $/m²) 110,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −9 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 119 $ Poids 82 % |
| 5 | 63, 12e avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 618 m · Vendu 737 500 $ (6 498 $/m²) 113,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie −21 768 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 710 282 $ Poids 78 % |
| 6 | 1, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-12-12 · 496 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +6 768 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 673 268 $ Poids 78 % |
| 7 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 755 m · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −4 613 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 637 644 $ Poids 76 % |
| 8 | 12, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-09-26 · 544 m · Vendu 663 640 $ (6 116 $/m²) 108,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 494 $ · Ajust. superficie −5 199 $ · Ajust. âge −13 273 $ | 706 663 $ Poids 70 % |
| 9 | 137, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-09 · 210 m · Vendu 547 171 $ (4 885 $/m²) 112 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie −12 702 $ · Ajust. âge −10 943 $ | 552 394 $ Poids 68 % |
| 10 | 155, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 367 m · Vendu 504 500 $ (4 746 $/m²) 106,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 617 $ · Ajust. superficie +1 187 $ · Ajust. âge −10 090 $ | 522 213 $ Poids 67 % |
| 11 | 10, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2025-08-08 · 454 m · Vendu 652 500 $ (6 353 $/m²) 102,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 881 $ · Ajust. superficie +13 025 $ · Ajust. âge −3 262 $ | 716 143 $ Poids 67 % |
| 12 | 150, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 287 m · Vendu 506 090 $ (4 748 $/m²) 106,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 226 $ · Ajust. superficie +475 $ · Ajust. âge −10 122 $ | 541 669 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.