134 12 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
830 600 $
Unifamiliale · 7 229 $/m² · 114,9 m² · constr. 2024 · terrain 4 005,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 005,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 500 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678189805700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 100 $
Valeur bâtiment
528 400 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
75045678189805700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
919 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
5 447
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 89 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 136 m · Vendu 593 500 $ (5 490 $/m²) 108,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 667 $ · Ajust. superficie +18 667 $ · Ajust. âge −2 967 $ | 661 867 $ Poids 83 % |
| 2 | 63, 12e avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 680 m · Vendu 737 500 $ (6 498 $/m²) 113,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie +4 548 $ · Ajust. âge −3 687 $ | 747 661 $ Poids 80 % |
| 3 | 59, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-12-05 · 418 m · Vendu 585 000 $ (5 294 $/m²) 110,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +11 647 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 657 335 $ Poids 79 % |
| 4 | 27, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 429 m · Vendu 777 000 $ (7 486 $/m²) 103,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 545 $ · Ajust. superficie +41 545 $ · Ajust. âge +3 885 $ | 853 975 $ Poids 77 % |
| 5 | 107, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 186 m · Vendu 585 000 $ (5 447 $/m²) 107,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +20 426 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 665 483 $ Poids 77 % |
| 6 | 137, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-09 · 141 m · Vendu 547 171 $ (4 885 $/m²) 112 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie +7 084 $ · Ajust. âge −2 736 $ | 580 387 $ Poids 71 % |
| 7 | 1, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-12-12 · 482 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +30 603 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 706 328 $ Poids 69 % |
| 8 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 819 m · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +18 738 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 670 370 $ Poids 69 % |
| 9 | 12, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-09-26 · 566 m · Vendu 663 640 $ (6 116 $/m²) 108,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 494 $ · Ajust. superficie +19 573 $ · Ajust. âge −3 318 $ | 741 389 $ Poids 66 % |
| 10 | 155, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 267 m · Vendu 504 500 $ (4 746 $/m²) 106,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 617 $ · Ajust. superficie +20 408 $ · Ajust. âge −2 522 $ | 549 002 $ Poids 63 % |
| 11 | 156, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 235 m · Vendu 597 844 $ (5 572 $/m²) 107,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 425 $ · Ajust. superficie +21 172 $ · Ajust. âge −2 989 $ | 669 452 $ Poids 61 % |
| 12 | 150, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 184 m · Vendu 506 090 $ (4 748 $/m²) 106,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 226 $ · Ajust. superficie +19 702 $ · Ajust. âge −2 530 $ | 568 488 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.