219 Rue PROMENADE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
642 800 $
Unifamiliale · 5 415 $/m² · 118,7 m² · constr. 2012 · terrain 4 033,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 033,3 m²
Frontage
94,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 200 $
Rôle antérieur 332 500 $ +55.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678191380600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 500 $
Valeur bâtiment
407 700 $
Rôle antérieur
332 500 $
ID provincial
75045678191380600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 499
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 78 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, 12e avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 480 m · Vendu 737 500 $ (6 498 $/m²) 113,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie +16 894 $ · Ajust. âge −47 937 $ | 715 756 $ Poids 87 % |
| 2 | 35, rue Langlois, Saint-Hippolyte 2026-06-22 · 459 m · Vendu 800 000 $ (6 304 $/m²) 126,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −25 847 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 740 241 $ Poids 84 % |
| 3 | 607, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 232 m · Vendu 605 000 $ (5 834 $/m²) 103,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +43 756 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 635 210 $ Poids 75 % |
| 4 | 59, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-12-05 · 445 m · Vendu 585 000 $ (5 294 $/m²) 110,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +21 706 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 632 294 $ Poids 74 % |
| 5 | 39, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-25 · 222 m · Vendu 500 000 $ (4 325 $/m²) 115,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +6 704 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 575 492 $ Poids 68 % |
| 6 | 63, 12e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-15 · 480 m · Vendu 590 900 $ (5 206 $/m²) 113,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 175 $ · Ajust. superficie +13 536 $ · Ajust. âge −38 408 $ | 597 203 $ Poids 63 % |
| 7 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 889 m · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +29 693 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 643 824 $ Poids 61 % |
| 8 | 127, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 816 m · Vendu 593 500 $ (5 490 $/m²) 108,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 667 $ · Ajust. superficie +29 099 $ · Ajust. âge −38 577 $ | 636 688 $ Poids 58 % |
| 9 | 107, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 714 m · Vendu 585 000 $ (5 447 $/m²) 107,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +30 775 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 640 733 $ Poids 58 % |
| 10 | 420, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 722 m · Vendu 548 420 $ (4 736 $/m²) 115,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 934 $ · Ajust. superficie +6 867 $ · Ajust. âge −8 226 $ | 575 995 $ Poids 57 % |
| 11 | 71, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 561 m · Vendu 562 184 $ (5 020 $/m²) 112 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 238 $ · Ajust. superficie +16 815 $ · Ajust. âge −36 542 $ | 592 696 $ Poids 56 % |
| 12 | 57, rue des Chevaliers, Saint-Hippolyte 2025-10-29 · 979 m · Vendu 687 000 $ (5 739 $/m²) 119,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 659 $ · Ajust. superficie −2 870 $ · Ajust. âge −27 480 $ | 720 309 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.