57 Rue SENTIERS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
541 000 $
Unifamiliale · 5 919 $/m² · 91,4 m² · constr. 2017 · terrain 4 389,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 389,5 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 600 $
Rôle antérieur 254 100 $ +63.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678194185400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 200 $
Valeur bâtiment
305 400 $
Rôle antérieur
254 100 $
ID provincial
75045678194185400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
563 000 $
$/m² médian
5 499
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 54 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue des Sentiers, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 282 m · Vendu 551 000 $ (6 233 $/m²) 88,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +9 350 $ · Ajust. âge −5 510 $ | 561 787 $ Poids 93 % |
| 2 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 835 m · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 167 $ Poids 72 % |
| 3 | 249, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-07-21 · 226 m · Vendu 592 900 $ (6 530 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 281 $ · Ajust. superficie +1 959 $ · Ajust. âge +11 858 $ | 637 998 $ Poids 72 % |
| 4 | 25, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-02-20 · 774 m · Vendu 207 763 $ (2 350 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 046 $ · Ajust. superficie +3 525 $ · Ajust. âge −1 039 $ | 227 296 $ Poids 70 % |
| 5 | 607, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 566 m · Vendu 605 000 $ (5 834 $/m²) 103,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −35 880 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 570 699 $ Poids 64 % |
| 6 | 310, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 418 m · Vendu 545 500 $ (5 791 $/m²) 94,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 045 $ · Ajust. superficie −8 107 $ · Ajust. âge +10 910 $ | 593 348 $ Poids 63 % |
| 7 | 465, Rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2026-08-11 · 632 m · Vendu 502 000 $ (6 403 $/m²) 78,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 620 $ · Ajust. âge +5 020 $ | 548 640 $ Poids 61 % |
| 8 | 303, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-08-22 · 303 m · Vendu 217 500 $ (2 732 $/m²) 79,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie +16 121 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 253 756 $ Poids 56 % |
| 9 | 116, rue des Millesimes, Sainte-Sophie 2025-11-12 · 989 m · Vendu 515 000 $ (5 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −5 783 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 559 456 $ Poids 55 % |
| 10 | 83, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 441 m · Vendu 470 500 $ (4 984 $/m²) 94,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 021 $ · Ajust. superficie −7 476 $ · Ajust. âge −16 467 $ | 509 577 $ Poids 54 % |
| 11 | 390, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 675 m · Vendu 450 000 $ (5 882 $/m²) 76,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +43 824 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 503 998 $ Poids 53 % |
| 12 | 27, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 878 m · Vendu 777 000 $ (7 486 $/m²) 103,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 545 $ · Ajust. superficie −46 410 $ · Ajust. âge −23 310 $ | 738 825 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.