51 Rue SENTIERS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
507 000 $
Unifamiliale · 5 861 $/m² · 86,5 m² · constr. 2017 · terrain 5 128,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 128,2 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 900 $
Rôle antérieur 245 400 $ +76.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678194338300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 700 $
Valeur bâtiment
321 200 $
Rôle antérieur
245 400 $
ID provincial
75045678194338300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
550 500 $
$/m² médian
5 508
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 43 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue des Sentiers, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 268 m · Vendu 551 000 $ (6 233 $/m²) 88,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −5 921 $ · Ajust. âge −5 510 $ | 546 517 $ Poids 94 % |
| 2 | 465, Rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2026-08-11 · 656 m · Vendu 502 000 $ (6 403 $/m²) 78,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 932 $ · Ajust. âge +5 020 $ | 532 952 $ Poids 72 % |
| 3 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 848 m · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 062 $ Poids 71 % |
| 4 | 25, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-02-20 · 784 m · Vendu 207 763 $ (2 350 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 046 $ · Ajust. superficie −2 233 $ · Ajust. âge −1 039 $ | 221 537 $ Poids 70 % |
| 5 | 249, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-07-21 · 258 m · Vendu 592 900 $ (6 530 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 281 $ · Ajust. superficie −14 039 $ · Ajust. âge +11 858 $ | 622 000 $ Poids 68 % |
| 6 | 303, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-08-22 · 312 m · Vendu 217 500 $ (2 732 $/m²) 79,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie +9 427 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 247 062 $ Poids 66 % |
| 7 | 390, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 681 m · Vendu 450 000 $ (5 882 $/m²) 76,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +29 412 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 489 586 $ Poids 65 % |
| 8 | 30, Rue Langlois, Saint-Hippolyte 2026-08-10 · 612 m · Vendu 415 000 $ (5 601 $/m²) 74,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 723 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 491 223 $ Poids 61 % |
| 9 | 310, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 427 m · Vendu 545 500 $ (5 791 $/m²) 94,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 045 $ · Ajust. superficie −22 295 $ · Ajust. âge +10 910 $ | 579 160 $ Poids 56 % |
| 10 | 116, rue des Millesimes, Sainte-Sophie 2025-11-12 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (5 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −19 278 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 545 961 $ Poids 48 % |
| 11 | 83, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 418 m · Vendu 470 500 $ (4 984 $/m²) 94,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 021 $ · Ajust. superficie −19 687 $ · Ajust. âge −16 467 $ | 497 366 $ Poids 48 % |
| 12 | 1331, chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 183 000 $ (2 179 $/m²) 84 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +2 723 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 220 980 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.