59 Rue MONARQUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
637 100 $
Unifamiliale · 5 766 $/m² · 110,5 m² · constr. 2021 · terrain 3 246,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 246,1 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 600 $
Rôle antérieur 299 000 $ +82.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678195904900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 400 $
Valeur bâtiment
427 200 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
75045678195904900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
550 500 $
$/m² médian
5 508
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 77 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, 12e avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 339 m · Vendu 737 500 $ (6 498 $/m²) 113,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie −9 747 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 722 303 $ Poids 93 % |
| 2 | 59, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-12-05 · 0 m · Vendu 585 000 $ (5 294 $/m²) 110,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 913 $ Poids 87 % |
| 3 | 127, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 371 m · Vendu 593 500 $ (5 490 $/m²) 108,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 667 $ · Ajust. superficie +6 588 $ · Ajust. âge −11 870 $ | 640 885 $ Poids 82 % |
| 4 | 107, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 333 m · Vendu 585 000 $ (5 447 $/m²) 107,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +8 443 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 644 725 $ Poids 79 % |
| 5 | 607, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 671 m · Vendu 605 000 $ (5 834 $/m²) 103,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +19 836 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 638 515 $ Poids 76 % |
| 6 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 822 m · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +6 054 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 648 310 $ Poids 72 % |
| 7 | 63, 12e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-15 · 339 m · Vendu 590 900 $ (5 206 $/m²) 113,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 175 $ · Ajust. superficie −7 809 $ · Ajust. âge −11 818 $ | 602 448 $ Poids 68 % |
| 8 | 27, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 823 m · Vendu 777 000 $ (7 486 $/m²) 103,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 545 $ · Ajust. superficie +25 077 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 825 852 $ Poids 68 % |
| 9 | 137, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-09 · 445 m · Vendu 547 171 $ (4 885 $/m²) 112 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie −3 664 $ · Ajust. âge −10 943 $ | 561 432 $ Poids 66 % |
| 10 | 1, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-12-12 · 772 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +17 656 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 684 156 $ Poids 64 % |
| 11 | 39, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-25 · 378 m · Vendu 500 000 $ (4 325 $/m²) 115,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −11 029 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 580 259 $ Poids 64 % |
| 12 | 71, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 375 m · Vendu 562 184 $ (5 020 $/m²) 112 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 238 $ · Ajust. superficie −3 765 $ · Ajust. âge −11 244 $ | 597 414 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.