72 Rue MONARQUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
623 600 $
Unifamiliale · 5 533 $/m² · 112,7 m² · constr. 2021 · terrain 3 199 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 199 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 900 $
Rôle antérieur 291 800 $ +77.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678196907900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 600 $
Valeur bâtiment
401 300 $
Rôle antérieur
291 800 $
ID provincial
75045678196907900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
5 499
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 76 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, 12e avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 402 m · Vendu 737 500 $ (6 498 $/m²) 113,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie −2 599 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 729 451 $ Poids 92 % |
| 2 | 59, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-12-05 · 129 m · Vendu 585 000 $ (5 294 $/m²) 110,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +5 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 736 $ Poids 86 % |
| 3 | 127, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 243 m · Vendu 593 500 $ (5 490 $/m²) 108,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 667 $ · Ajust. superficie +12 628 $ · Ajust. âge −11 870 $ | 646 925 $ Poids 84 % |
| 4 | 107, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 253 m · Vendu 585 000 $ (5 447 $/m²) 107,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +14 434 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 650 717 $ Poids 78 % |
| 5 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 836 m · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +12 396 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 654 652 $ Poids 70 % |
| 6 | 27, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 716 m · Vendu 777 000 $ (7 486 $/m²) 103,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 545 $ · Ajust. superficie +33 311 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 834 086 $ Poids 70 % |
| 7 | 137, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-09 · 317 m · Vendu 547 171 $ (4 885 $/m²) 112 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie +1 710 $ · Ajust. âge −10 943 $ | 566 806 $ Poids 69 % |
| 8 | 63, 12e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-15 · 402 m · Vendu 590 900 $ (5 206 $/m²) 113,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 175 $ · Ajust. superficie −2 082 $ · Ajust. âge −11 818 $ | 608 175 $ Poids 68 % |
| 9 | 607, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 798 m · Vendu 605 000 $ (5 834 $/m²) 103,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +26 254 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 644 932 $ Poids 67 % |
| 10 | 1, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-12-12 · 698 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +24 129 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 690 629 $ Poids 65 % |
| 11 | 12, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-09-26 · 709 m · Vendu 663 640 $ (6 116 $/m²) 108,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 494 $ · Ajust. superficie +12 845 $ · Ajust. âge −13 273 $ | 724 706 $ Poids 63 % |
| 12 | 71, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 414 m · Vendu 562 184 $ (5 020 $/m²) 112 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 238 $ · Ajust. superficie +1 757 $ · Ajust. âge −11 244 $ | 602 935 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.