118 12 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
682 400 $
Unifamiliale · 6 307 $/m² · 108,2 m² · constr. 2024 · terrain 3 294,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 294,1 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 400 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678198630500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 200 $
Valeur bâtiment
434 200 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
75045678198630500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
548 500 $
$/m² médian
5 471
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 81 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 126 m · Vendu 593 500 $ (5 490 $/m²) 108,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 667 $ · Ajust. superficie +275 $ · Ajust. âge −2 967 $ | 643 474 $ Poids 87 % |
| 2 | 63, 12e avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 507 m · Vendu 737 500 $ (6 498 $/m²) 113,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie −17 219 $ · Ajust. âge −3 687 $ | 725 893 $ Poids 85 % |
| 3 | 59, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-12-05 · 253 m · Vendu 585 000 $ (5 294 $/m²) 110,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −6 088 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 639 600 $ Poids 84 % |
| 4 | 107, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 197 m · Vendu 585 000 $ (5 447 $/m²) 107,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +2 179 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 647 236 $ Poids 82 % |
| 5 | 27, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 602 m · Vendu 777 000 $ (7 486 $/m²) 103,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 545 $ · Ajust. superficie +16 468 $ · Ajust. âge +3 885 $ | 828 898 $ Poids 81 % |
| 6 | 1, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-12-12 · 616 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +10 888 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 686 613 $ Poids 73 % |
| 7 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 840 m · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −577 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 651 054 $ Poids 72 % |
| 8 | 137, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-09 · 197 m · Vendu 547 171 $ (4 885 $/m²) 112 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie −9 282 $ · Ajust. âge −2 736 $ | 564 021 $ Poids 69 % |
| 9 | 155, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 388 m · Vendu 504 500 $ (4 746 $/m²) 106,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 617 $ · Ajust. superficie +4 509 $ · Ajust. âge −2 522 $ | 533 103 $ Poids 66 % |
| 10 | 12, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-09-26 · 658 m · Vendu 663 640 $ (6 116 $/m²) 108,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 494 $ · Ajust. superficie −917 $ · Ajust. âge −3 318 $ | 720 899 $ Poids 66 % |
| 11 | 607, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 917 m · Vendu 605 000 $ (5 834 $/m²) 103,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +13 127 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 640 881 $ Poids 66 % |
| 12 | 150, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 341 m · Vendu 506 090 $ (4 748 $/m²) 106,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 226 $ · Ajust. superficie +3 798 $ · Ajust. âge −2 530 $ | 552 583 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.