130 12 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
796 800 $
Unifamiliale · 6 041 $/m² · 131,9 m² · constr. 2024 · terrain 4 019 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 019 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 100 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678199021600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 100 $
Valeur bâtiment
485 000 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
75045678199021600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
5 459
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 88 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, 59e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-05 · 712 m · Vendu 500 000 $ (3 897 $/m²) 128,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +7 015 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 603 291 $ Poids 67 % |
| 2 | 35, rue Langlois, Saint-Hippolyte 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (6 304 $/m²) 126,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +15 760 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 829 848 $ Poids 61 % |
| 3 | 63, 12e avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 637 m · Vendu 737 500 $ (6 498 $/m²) 113,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie +59 780 $ · Ajust. âge −3 687 $ | 802 892 $ Poids 60 % |
| 4 | 59, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-12-05 · 376 m · Vendu 585 000 $ (5 294 $/m²) 110,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +56 647 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 702 335 $ Poids 54 % |
| 5 | 120, 59e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 849 m · Vendu 445 000 $ (3 033 $/m²) 146,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −22 447 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 506 542 $ Poids 52 % |
| 6 | 127, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 112 m · Vendu 593 500 $ (5 490 $/m²) 108,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 667 $ · Ajust. superficie +65 334 $ · Ajust. âge −2 967 $ | 708 534 $ Poids 52 % |
| 7 | 137, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-09 · 140 m · Vendu 547 171 $ (4 885 $/m²) 112 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie +48 610 $ · Ajust. âge −2 736 $ | 621 914 $ Poids 50 % |
| 8 | 22, rue du Morio, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 309 m · Vendu 820 000 $ (5 452 $/m²) 150,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −50 432 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 845 480 $ Poids 48 % |
| 9 | 107, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 170 m · Vendu 585 000 $ (5 447 $/m²) 107,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +66 725 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 711 782 $ Poids 48 % |
| 10 | 19, 46e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 143 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +23 198 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 603 883 $ Poids 45 % |
| 11 | 420, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 741 m · Vendu 548 420 $ (4 736 $/m²) 115,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 934 $ · Ajust. superficie +38 124 $ · Ajust. âge +24 679 $ | 640 157 $ Poids 45 % |
| 12 | 63, 12e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-15 · 637 m · Vendu 590 900 $ (5 206 $/m²) 113,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 175 $ · Ajust. superficie +47 897 $ · Ajust. âge −2 954 $ | 667 018 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.