50 Chemin PRES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
908 900 $
Unifamiliale · 3 704 $/m² · 245,4 m² · constr. 2013 · terrain 6 556,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 556,9 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 600 $
Rôle antérieur 437 200 $ +69.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678201262200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 900 $
Valeur bâtiment
618 700 $
Rôle antérieur
437 200 $
ID provincial
75045678201262200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
943 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
563 000 $
$/m² médian
5 499
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 92 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 429, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (4 175 $/m²) 263,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie −37 780 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 230 255 $ Poids 36 % |
| 2 | 1038, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 1 685 000 $ (7 423 $/m²) 227 m² · constr. 2007 Ajust. marché +155 949 $ · Ajust. superficie +68 291 $ · Ajust. âge +50 550 $ | 1 959 790 $ Poids 32 % |
| 3 | 483, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2024-10-10 · 953 m · Vendu 750 000 $ (3 492 $/m²) 214,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +151 310 $ · Ajust. superficie +53 422 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 943 481 $ Poids 21 % |
| 4 | 23, Chemin de la Seigneurie, Saint-Hippolyte 2024-03-07 · 513 m · Vendu 595 000 $ (2 582 $/m²) 230,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +157 881 $ · Ajust. superficie +19 368 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 796 050 $ Poids 18 % |
| 5 | 483, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2024-07-17 · 953 m · Vendu 101 646 $ (473 $/m²) 214,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 729 $ · Ajust. superficie +7 240 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 124 090 $ Poids 17 % |
| 6 | 136, rue des Millésimes, Sainte-Sophie 2026-06-11 · 2.0 km · Vendu 830 000 $ (3 547 $/m²) 234 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +20 218 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 848 234 $ Poids 16 % |
| 7 | 1209, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-03-30 · 2.0 km · Vendu 1 090 000 $ (4 133 $/m²) 263,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie −37 821 $ · Ajust. âge +109 000 $ | 1 244 422 $ Poids 14 % |
| 8 | 17, rue Victor, Saint-Hippolyte 2025-03-07 · 2.1 km · Vendu 735 000 $ (3 378 $/m²) 217,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 449 $ · Ajust. superficie +46 951 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 843 650 $ Poids 6 % |
| 9 | 46, Rue Mégane, Saint-Hippolyte 2024-10-28 · 2.1 km · Vendu 749 000 $ (3 546 $/m²) 211,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +151 108 $ · Ajust. superficie +60 643 $ · Ajust. âge −29 960 $ | 930 791 $ Poids 5 % |
| 10 | 23, Rue Victor, Saint-Hippolyte 2024-08-29 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ (2 748 $/m²) 227,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie +24 736 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 742 731 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.