57 51 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
421 600 $
Unifamiliale · 3 802 $/m² · 110,9 m² · constr. 1963 · terrain 2 347,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 347,4 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 800 $
Rôle antérieur 148 100 $ +90.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678207239900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 900 $
Valeur bâtiment
215 900 $
Rôle antérieur
148 100 $
ID provincial
75045678207239900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
529 370 $
$/m² médian
5 259
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 21 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, 51e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 355 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +17 358 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 473 663 $ Poids 86 % |
| 2 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-21 · 743 m · Vendu 390 000 $ (3 648 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +7 297 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 408 064 $ Poids 75 % |
| 3 | 27, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 766 m · Vendu 777 000 $ (7 486 $/m²) 103,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 545 $ · Ajust. superficie +26 574 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 757 419 $ Poids 70 % |
| 4 | 19, 46e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 841 m · Vendu 500 000 $ (4 143 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −20 298 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 467 887 $ Poids 61 % |
| 5 | 1, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-12-12 · 839 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +18 833 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 626 908 $ Poids 61 % |
| 6 | 67, Rue Du Sommet, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 669 500 $ (6 103 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 442 $ · Ajust. superficie +3 662 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 614 654 $ Poids 60 % |
| 7 | 3, 65e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 585 m · Vendu 360 000 $ (3 056 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −10 543 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 375 584 $ Poids 55 % |
| 8 | 62, chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2025-06-03 · 539 m · Vendu 570 000 $ (4 746 $/m²) 120,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −21 832 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 538 236 $ Poids 53 % |
| 9 | 12, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-09-26 · 966 m · Vendu 663 640 $ (6 116 $/m²) 108,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 494 $ · Ajust. superficie +7 340 $ · Ajust. âge −66 364 $ | 666 110 $ Poids 53 % |
| 10 | 78, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (5 693 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +28 181 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 552 931 $ Poids 53 % |
| 11 | 10, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2025-08-08 · 811 m · Vendu 652 500 $ (6 353 $/m²) 102,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 881 $ · Ajust. superficie +26 049 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 667 180 $ Poids 52 % |
| 12 | 14, 42ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 538 000 $ (5 259 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +22 614 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 513 598 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.