55 51 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
575 900 $
Unifamiliale · 4 905 $/m² · 117,4 m² · constr. 1999 · terrain 2 643,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 643,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 500 $
Rôle antérieur 265 900 $ +82.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678208042300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
419 700 $
Rôle antérieur
265 900 $
ID provincial
75045678208042300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
529 370 $
$/m² médian
5 277
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 65 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, 51e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 383 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +33 028 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 571 833 $ Poids 73 % |
| 2 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-21 · 722 m · Vendu 390 000 $ (3 648 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +19 153 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 453 071 $ Poids 68 % |
| 3 | 19, 46e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 857 m · Vendu 500 000 $ (4 143 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −6 835 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 511 350 $ Poids 68 % |
| 4 | 143, 59e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-05 · 686 m · Vendu 500 000 $ (3 897 $/m²) 128,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −21 239 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 575 036 $ Poids 60 % |
| 5 | 27, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 798 m · Vendu 777 000 $ (7 486 $/m²) 103,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 545 $ · Ajust. superficie +50 902 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 781 747 $ Poids 59 % |
| 6 | 62, chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2025-06-03 · 560 m · Vendu 570 000 $ (4 746 $/m²) 120,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −6 407 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 585 011 $ Poids 59 % |
| 7 | 3, 65e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 595 m · Vendu 360 000 $ (3 056 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −611 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 425 116 $ Poids 58 % |
| 8 | 67, Rue Du Sommet, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 669 500 $ (6 103 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 442 $ · Ajust. superficie +23 497 $ · Ajust. âge −46 865 $ | 654 574 $ Poids 57 % |
| 9 | 1, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-12-12 · 870 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +37 959 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 646 034 $ Poids 52 % |
| 10 | 16, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-17 · 755 m · Vendu 280 000 $ (2 357 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −1 650 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 343 592 $ Poids 48 % |
| 11 | , Saint-Hippolyte 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (6 912 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 713 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 721 713 $ Poids 48 % |
| 12 | 12, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-09-26 · 995 m · Vendu 663 640 $ (6 116 $/m²) 108,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 494 $ · Ajust. superficie +27 218 $ · Ajust. âge −66 364 $ | 685 989 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.