56 51 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
777 600 $
Unifamiliale · 6 042 $/m² · 128,7 m² · constr. 2008 · terrain 1 713 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 713 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 900 $
Rôle antérieur 372 300 $ +91.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678208639100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 500 $
Valeur bâtiment
510 400 $
Rôle antérieur
372 300 $
ID provincial
75045678208639100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
5 294
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 87 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, 59e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-05 · 661 m · Vendu 500 000 $ (3 897 $/m²) 128,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +779 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 597 055 $ Poids 70 % |
| 2 | 19, 46e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 940 m · Vendu 500 000 $ (4 143 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +16 570 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 557 255 $ Poids 61 % |
| 3 | 120, 59e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 634 m · Vendu 445 000 $ (3 033 $/m²) 146,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −27 301 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 501 689 $ Poids 54 % |
| 4 | 3, 65e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 521 m · Vendu 360 000 $ (3 056 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +16 655 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 442 383 $ Poids 54 % |
| 5 | 62, chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2025-06-03 · 637 m · Vendu 570 000 $ (4 746 $/m²) 120,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +20 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 476 $ Poids 53 % |
| 6 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-21 · 645 m · Vendu 390 000 $ (3 648 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +39 766 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 473 684 $ Poids 51 % |
| 7 | 111, 51e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 369 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +60 270 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 616 575 $ Poids 50 % |
| 8 | 16, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-17 · 666 m · Vendu 280 000 $ (2 357 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +11 667 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 356 909 $ Poids 47 % |
| 9 | 234, chemin du Lac Bleu, Saint-Hippolyte 2025-06-03 · 882 m · Vendu 400 000 $ (2 899 $/m²) 138 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −13 478 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 459 552 $ Poids 44 % |
| 10 | 142, rue du Lac-à-l'Anguille, Saint-Hippolyte 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 485 $/m²) 130,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −2 609 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 385 006 $ Poids 44 % |
| 11 | 67, Rue Du Sommet, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 669 500 $ (6 103 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 442 $ · Ajust. superficie +57 979 $ · Ajust. âge −16 737 $ | 719 183 $ Poids 42 % |
| 12 | 27, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 809 m · Vendu 777 000 $ (7 486 $/m²) 103,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 545 $ · Ajust. superficie +93 195 $ · Ajust. âge −58 275 $ | 843 465 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.