58 51 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
734 600 $
Chalet · 5 578 $/m² · 131,7 m² · constr. 1969 · terrain 1 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 603,8 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
688 900 $
Rôle antérieur 371 000 $ +85.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678208776400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 500 $
Valeur bâtiment
513 400 $
Rôle antérieur
371 000 $
ID provincial
75045678208776400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
534 500 $
$/m² médian
5 277
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 84 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, 59e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-05 · 635 m · Vendu 500 000 $ (3 897 $/m²) 128,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +6 625 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 582 901 $ Poids 70 % |
| 2 | 120, 59e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 614 m · Vendu 445 000 $ (3 033 $/m²) 146,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −22 751 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 472 864 $ Poids 61 % |
| 3 | 19, 46e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 921 m · Vendu 500 000 $ (4 143 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +22 784 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 510 969 $ Poids 59 % |
| 4 | 62, chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2025-06-03 · 614 m · Vendu 570 000 $ (4 746 $/m²) 120,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +27 527 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 587 595 $ Poids 51 % |
| 5 | 3, 65e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 514 m · Vendu 360 000 $ (3 056 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +21 239 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 418 167 $ Poids 50 % |
| 6 | 234, chemin du Lac Bleu, Saint-Hippolyte 2025-06-03 · 889 m · Vendu 400 000 $ (2 899 $/m²) 138 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −9 130 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 455 900 $ Poids 46 % |
| 7 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-21 · 670 m · Vendu 390 000 $ (3 648 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +45 239 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 457 706 $ Poids 46 % |
| 8 | 142, rue du Lac-à-l'Anguille, Saint-Hippolyte 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 485 $/m²) 130,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +1 118 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 359 483 $ Poids 44 % |
| 9 | 16, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-17 · 681 m · Vendu 280 000 $ (2 357 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +15 202 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 345 044 $ Poids 44 % |
| 10 | 34, chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2025-06-17 · 928 m · Vendu 535 000 $ (3 669 $/m²) 145,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −25 869 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 499 809 $ Poids 39 % |
| 11 | 67, Rue Du Sommet, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 669 500 $ (6 103 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 442 $ · Ajust. superficie +67 133 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 678 125 $ Poids 37 % |
| 12 | , Saint-Hippolyte 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (6 912 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 131 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 771 131 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.