6 Rue TIGRÉ · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
905 000 $
Unifamiliale · 7 735 $/m² · 117 m² · constr. 2022 · terrain 30 251,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 251,9 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
883 800 $
Rôle antérieur 441 300 $ +100.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678210847100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 500 $
Valeur bâtiment
631 300 $
Rôle antérieur
441 300 $
ID provincial
75045678210847100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 034 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 412
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 92 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, 46e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 514 m · Vendu 500 000 $ (4 143 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −7 664 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 568 021 $ Poids 83 % |
| 2 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 563 m · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +24 792 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 670 173 $ Poids 78 % |
| 3 | 27, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 394 m · Vendu 777 000 $ (7 486 $/m²) 103,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 545 $ · Ajust. superficie +49 405 $ · Ajust. âge −3 885 $ | 854 065 $ Poids 74 % |
| 4 | 12, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-09-26 · 232 m · Vendu 663 640 $ (6 116 $/m²) 108,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 494 $ · Ajust. superficie +25 995 $ · Ajust. âge −9 955 $ | 741 175 $ Poids 72 % |
| 5 | 1, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-12-12 · 183 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +36 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 357 $ Poids 72 % |
| 6 | 111, 51e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 591 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +32 064 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 588 368 $ Poids 68 % |
| 7 | 78, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 502 m · Vendu 575 000 $ (5 693 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +45 545 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 639 295 $ Poids 65 % |
| 8 | 62, chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2025-06-03 · 352 m · Vendu 570 000 $ (4 746 $/m²) 120,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −7 356 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 649 612 $ Poids 64 % |
| 9 | 107, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 620 m · Vendu 585 000 $ (5 447 $/m²) 107,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +26 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 353 $ Poids 63 % |
| 10 | 57, rue des Chevaliers, Saint-Hippolyte 2025-10-29 · 816 m · Vendu 687 000 $ (5 739 $/m²) 119,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 659 $ · Ajust. superficie −7 748 $ · Ajust. âge +6 870 $ | 749 781 $ Poids 62 % |
| 11 | 127, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 801 m · Vendu 593 500 $ (5 490 $/m²) 108,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 667 $ · Ajust. superficie +24 432 $ · Ajust. âge −8 902 $ | 661 696 $ Poids 60 % |
| 12 | 420, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 649 m · Vendu 548 420 $ (4 736 $/m²) 115,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 934 $ · Ajust. superficie +2 842 $ · Ajust. âge +19 195 $ | 599 390 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.